幫房東還按揭做順位抵押可以嗎？

一、幫房東還按揭做順位抵押可以嗎？

幫房東還按揭做順位抵押是可以的，對於順位抵押，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款後的房產，其市場價值大於所抵押債務的餘額部分再次抵押貸款。既可以有效盤活存量資產，同時也向房產“二次抵押”開閘。房屋本身是不動產，並非貨幣，利用相關的金融貸款政策，盤活資產，有利於資產的優化。”

二、順位抵押辦理的流程是怎麼樣的？

(一)、通過銀行辦理程序

1、　首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裏的貸款銀行就是自己之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。

2、　申請通過後，自己需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對自己的資料進行審核，審核過後會將結果告訴自己。

3、　審核通過後，自己需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。

4、　手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給自己。

(二)、通過民間貸款機構辦理程序

1、　自己需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意自己辦理二次抵押手續。

2、　銀行同意後，貸款機構會對自己的個人信息進行了解，看看自己是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本信息。

3、　貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和麪積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。

4、　考察完畢，貸款機構會和自己商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。

5、　雙方商議好了之後，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

6、　合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同自己一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

7、　辦理完二次抵押登記，自己需要去房管局領取他項權利證書，並且將房產證交由中介方保管。

8、　所有手續辦理完畢之後，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給自己，當然，自己也別忘了支付服務費給他們。

綜合上面所説的，順位抵押是完全可以實施的行為，但前提一定要符合條件，做順位抵押只要辦理成功是可以保障到自己的權益，在債務人不能及時履行自己權益的情況之下，那麼債權人是可以優先受償的，所以，自己的權益就一定要懂得自己保護才可以。