![土地承包人死亡協議書]( "土地承包人死亡協議書")
- 集體土地承包人可以轉租嗎可以。家庭承包就是集體統一將本集體土地平均分包給本集體經濟組織成員，同時簽訂家庭承包合同。家庭承包農户具有經營自主權，可以自己經營土地也可以將土地流轉給他人耕種。當將土地流轉給他人時要依法簽訂土地流轉合同;農户可以自己流轉，也可以委...
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![原土地承包人有權要求歸還嗎？ 轉包承包地後與別人互換了]( "原土地承包人有權要求歸還嗎？ 轉包承包地後與別人互換了")
- 甲某將承包地轉包給本組乙某，乙某將轉包的承包地與本組丙某互換，甲某是否有權要求返還承包地?此情形中，乙某與丙某互換承包地的行為，在本質上屬於土地承包經營權的互換。互換從表面上看是地塊的交換，但從性質上看，是由交換承包的土地引起的權利本身的交換。權利交換後，原有的發...
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![如何處理 承包人以發包人欠付工程款為由拒絕交付工程的]( "如何處理 承包人以發包人欠付工程款為由拒絕交付工程的")
- 建設工程施工合同中發包人的主要合同義務是按照合同約定支付工程價款，承包人的主要合同義務是按照合同約定的時間和要求完成工程建設，交付工程。若承包人未按照合同約定時間交付工程的，應承擔相應違約責任。另外，因發包人未按照約定支付價款的，法律直接賦予承包人就建設工程折...
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![建設工程承包人能否就墊資款主張利息]( "建設工程承包人能否就墊資款主張利息")
- 建設工程承包人能否就墊資款主張利息視情況而定，約定了利息的，可以就墊資款主張利息。對墊資未約定利息不得主張利息。約定的利息計算標準不得高於墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率，否則超出部分不予支持。根據法律規定，當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人可以...
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![因承包人使工程質量不符合約定發包人可以否要求維修]( "因承包人使工程質量不符合約定發包人可以否要求維修")
- 1.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定的，發包人可以要求承包人進行修復，由此產生的費用應當由承包人承擔。2.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定，承包人拒絕修復、在合理期限內不能修復或者發包人有正當理由拒絕承包人修復，發包人可另行委託他人修復，並可要求承包人...
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![總承包人與分包合同糾紛]( "總承包人與分包合同糾紛")
- 總包合同無效影響分包合同效力嗎總包合同無效不會影響分包合同效力。因為主合同是指不以他種合同的存在為前提，不受其制約而能獨立存在的合同。分包合同的標的雖是總承包合同的標的一部分，但分包合同並非依賴總承包合同，其具有獨立性，其效力的認定不依賴於總承包合同，故分包合...
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![建設工程承包人行使優先權的期限是多久?]( "建設工程承包人行使優先權的期限是多久?")
- 在工程建設領域，因為工程款糾紛的情況很常見，對於承包人而言，在完成施工任務後，最關心的就是能否及時拿到工程款。如果發包人拒絕付款，承包人可以向法院主張債權，對於拍賣所得的款項，承包人有優先求償權。那麼，建設工程承包人行使優先權的期限是多久?我們來看看小編的説法。一、...
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![固定總價合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程價款如何確定]( "固定總價合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程價款如何確定")
- 固定總價合同履行中，承包人未完成工程施工的，工程價款如何確定1、建設工程施工合同約定工程價款實行固定總價結算，承包人未完成工程施工，其要求發包人支付工程款，經審查承包人已施工的工程質量合格的，可以採用“按比例折算”的方式，即由鑑定機構在相應同一取費標準下分別計算出...
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![施工合同中承包人違約情形有哪些？]( "施工合同中承包人違約情形有哪些？")
- 一、施工合同中承包人違約情形有哪些?施工合同中承包人違約情形包括但不限於以下幾種：1、私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人，將合同的全部或部分義務轉移給其他人;2、未經監理人批准，私自將已按合同約定進入施工場地的施工設備、臨時設施或材料撤離施工場地;3、使用不...
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![第一輪土地承包人]( "第一輪土地承包人")
- 第一輪土地承包期限是多少我想承包土地我國法律和國家有關政策對土地承包期都做了明確的規定。在我國農村實行聯產承包生產責任制之初，承包期一般都比較短。後來認識到，承包期限過短，難以調動承包人增加投入、合理開發土地的積極性，甚至可能導致短期行為和對土地的掠奪式經營...
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![具體規定有哪些 承包人的承包條件是什]( "具體規定有哪些 承包人的承包條件是什")
- 承包人的承包條件是什,具體規定有哪些承包人的承包條件是承包人必須具備企業法人資格；持有營業執照；具有建設行政主管部門頒發的資質證書；具備相應職業資質的技術人員；以及符合規定的技術設備等。法律依據：《中華人民共和國建築法》第十二條從事建築活動的建築施工企業、勘察...
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![承包人無權轉包土地承包]( "承包人無權轉包土地承包")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![監理單位與承包人有什麼關係]( "監理單位與承包人有什麼關係")
- 監理單位與承包人有什麼關係監理單位與承包人二者之間是監理與被監理的關係。【法律依據】《建築法》第三十四條規定，工程監理單位應當在其資質等級許可的監理範圍內，承擔工程監理業務。工程監理單位應當根據建設單位的委託，客觀、公正地執行監理任務。工程監理單位與被監理...
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![工程合同承包人的常見違約責任承擔方式有哪些？]( "工程合同承包人的常見違約責任承擔方式有哪些？")
- 一、工程合同承包人的常見違約責任承擔方式有哪些？1、賠償損失。2、支付違約金。3、採取補救措施。4、繼續履行。施工合同承包人違約情形有：1、私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人，將合同的全部或部分義務轉移給其他人;2、未經監理人批准，私自將已按合同約定進入施工場...
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![承包人同時主張逾期支付工程款的違約金和利息如何處理]( "承包人同時主張逾期支付工程款的違約金和利息如何處理")
- 承包人同時主張逾期支付工程款的違約金和利息如何處理承包人同時主張逾期支付工程款的違約金和利息的：⒈可以按照合同約定的賠償方法處理，具體數額以約定為準⒉沒有約定的可以按照實際損失和銀行同期貸款利率計算，但是違約金和利息之和超過實際損失30%的，法院不予支持。...
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![承包人提出費用索賠一般有哪三類]( "承包人提出費用索賠一般有哪三類")
- 承包人提出費用索賠一般有哪三類承包人提出的三類索賠費用有：（一）對投標時無法預料的惡劣實際情況或者障礙進行索賠；（二）對監理不合理確定的費率或者額外工程的費用進行索賠；（三）對工程延誤、中斷影響工程進度導致有關費用增加進行索賠。法律依據：《民法典》第八百零三條發包人未按...
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![建築承包人構成職務侵佔]( "建築承包人構成職務侵佔")
- 職務侵佔罪侵犯的對象是公司、企業或者其他單位的財物，包括動產和不動產所謂“動產”，不僅指已在公司、企業、其他單位佔有、管理之下的錢財(包括人民幣、外幣、有價證券等)，而且也包括本單位有權佔有而未佔有的財物，如公司、企業或其他單位擁有的債權。就財物的形態而言，犯罪...
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![承包人解除施工合同]( "承包人解除施工合同")
- 承包人解除合同的情形《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》作出了規定，發包人解除合同的情形。(1)發包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件;(2)發包人提供的主要建築材料、建築構配件和設備...
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![工程合同承包人簽證]( "工程合同承包人簽證")
- 近年來可以説興起了一股移民留學潮，當然其中也產生了一些糾紛，滋生了一些犯罪。自然其中最常見的糾紛就是移民糾紛與留學糾紛，存在僥倖心理被騙的人不計其數。在實際遇到糾紛的時候，雖然可以解決的途徑比較多，但總的來講，還是通過法律途徑進行解決，這樣才能更好的保護自身利益。...
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![承包人與公司打的借條發工資可以直接扣嗎？]( "承包人與公司打的借條發工資可以直接扣嗎？")
- 一、承包人與公司打的借條發工資可以直接扣嗎?1、承包人與公司打的借條發工資不一定可以直接扣，首先如果承包人不是單位的原因，那麼就不存在工資抵扣的問題，其次對於承包人是公司員工的情形，如果雙方協商一致，後期可以用工資抵扣借款。2、根據法律規定借條應包含以下內容：(1)應...
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![自留山落石承包人是否承擔侵權責任]( "自留山落石承包人是否承擔侵權責任")
- 自留山落石承包人是否承擔侵權責任1.不一定承擔，一般來説商場作為管理方並非產品直接銷售方，消費者購買侵權產品所持發票或收據雖是以商場名義出具，但實際上商場只是根據與税務機關簽署的代徵税款協議書為商場內的承租商鋪提供代為繳税服務，因此從這種意義上説，商場並非侵權行...
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![因發包人拖延結算承包人拒絕交付的如何處理]( "因發包人拖延結算承包人拒絕交付的如何處理")
- 承包人是否可以發包人拖延結算或欠付工程款為由拒絕交付工程，應當分兩種情況進行討論：1.承包人與發包人在合同中約定，工程竣工驗收合格後，發包人拖延結算或者欠付工程款的，承包人可以拒絕交付工程的，從其約定。2.承包人依據合同約定拒絕交付工程，但其拒絕交付工程的價值明顯超出...
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![能變更土地承包人嗎]( "能變更土地承包人嗎")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![單方面承包人解除合同的情形有哪些]( "單方面承包人解除合同的情形有哪些")
- 一、單方面承包人解除合同的情形有哪些單方面承包人解除合同的情形如下：發包人未按照約定支付價款，經承包人催告後發包人仍逾期不支付的，承包人可以單方解除合同;發包人提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準或者不履行協助義務，致使承包人無法施工，經催告後...
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![發包人要求承包人承擔修復費用要怎麼辦]( "發包人要求承包人承擔修復費用要怎麼辦")
- 發包人如果沒有通知承包人或無正當理由拒絕由承包人修復，並另行委託他人修復的，承包人承擔的修復費用以由其自行修復所需的合理費用為限。對於在施工過程中被發現的施工質量問題，承包人需要自擔因該等補救措施造成的工期延誤及額外費用。由於工程進度款的支付通常與合格工程...
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