![集體土地承包人可以轉租嗎]( "集體土地承包人可以轉租嗎")
- 農村土地承包經營權的主體是農村集體經濟組織的成員，通稱村民。村民是集體組織的成員，基於成員權，每個村民對集體所有的土地都享有承包經營權。這種土地承包經營權具有農村福利性質，不論長幼，不論男女，凡村民人人有份，且每人有一份，它是村民賴以生存的民事權利。農村土地承包經營...
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![總承包人與分包合同糾紛]( "總承包人與分包合同糾紛")
- 總包合同無效影響分包合同效力嗎總包合同無效不會影響分包合同效力。因為主合同是指不以他種合同的存在為前提，不受其制約而能獨立存在的合同。分包合同的標的雖是總承包合同的標的一部分，但分包合同並非依賴總承包合同，其具有獨立性，其效力的認定不依賴於總承包合同，故分包合...
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![承包人與公司打的借條發工資可以直接扣嗎？]( "承包人與公司打的借條發工資可以直接扣嗎？")
- 一、承包人與公司打的借條發工資可以直接扣嗎?1、承包人與公司打的借條發工資不一定可以直接扣，首先如果承包人不是單位的原因，那麼就不存在工資抵扣的問題，其次對於承包人是公司員工的情形，如果雙方協商一致，後期可以用工資抵扣借款。2、根據法律規定借條應包含以下內容：(1)應...
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![發包人向承包人的索賠包括什麼]( "發包人向承包人的索賠包括什麼")
- 必須進行招標的工程，依據《招標投標法》第46條第1款的規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立的書面合同。招標人在中標人中標後不簽訂施工合同的，中標人可向招標人提起索賠。為此，投標人應在準備投標階段合同未簽訂即進...
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![如何認定承包人欠付工程款？]( "如何認定承包人欠付工程款？")
- 一、如何認定承包人欠付工程款?超過工程款支付之日未支付工程價款，就可認定為拖欠工程款。如果當事人有約定的，約定之日為支付日期，沒有約定的，工程實際交付之日是付款日期。《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第二十七條利息從應付工...
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![徵地協議承包人未簽字]( "徵地協議承包人未簽字")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![承包人行使法定優先權有哪些條件]( "承包人行使法定優先權有哪些條件")
- 承包人行使法定優先權有哪些條件滿足以下條件承包人可以行使法定優先權：（一）必須存在合法有效的建設工程合同；（二）建設工程必須具有竣工驗收證明；（三）建設工程價款確定且已屆清償期；（四）承包人已向發包人進行合理期限的催告；（五）優先受償的範圍僅限於承包人因承包工程實際支出的費用。法...
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![承包人在施工合同中的違約責任有哪些]( "承包人在施工合同中的違約責任有哪些")
- 一、承包人在施工合同中的違約責任有哪些1、賠償損失。2、支付違約金。3、採取補救措施。4、繼續履行。二、承包人違約的情形1、私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人，將合同的全部或部分義務轉移給其他人;2、未經監理人批准，私自將已按合同約定進入施工場地的施工設備...
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![承包人申請優先受償權後需採取保全措施嗎]( "承包人申請優先受償權後需採取保全措施嗎")
- 轉包和分包是工程建設中的常見現象，這樣可以加快工程的完成速度，但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成，就會因此產生轉包分包糾紛。所以，在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承...
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![如何確定勘察人、設計人和施工人、承包人的質量擔保責任？]( "如何確定勘察人、設計人和施工人、承包人的質量擔保責任？")
- 如何確定勘察人、設計人和施工人、承包人的質量擔保責任？勘察、設計的質量是決定整個建設工程質量的基礎，如果勘察、設計的質量存在問題，整個建設工程質量也就沒有保障，因此工程的勘察、設計必須符合質量要求。建設工程的勘察人、設計人提交的建設工程的勘察、設計文件應當滿...
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![承包的魚塘被徵收承包人有補償嗎]( "承包的魚塘被徵收承包人有補償嗎")
- 徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增...
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![發包人要求承包人承擔修復費用要怎麼辦]( "發包人要求承包人承擔修復費用要怎麼辦")
- 發包人如果沒有通知承包人或無正當理由拒絕由承包人修復，並另行委託他人修復的，承包人承擔的修復費用以由其自行修復所需的合理費用為限。對於在施工過程中被發現的施工質量問題，承包人需要自擔因該等補救措施造成的工期延誤及額外費用。由於工程進度款的支付通常與合格工程...
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![能否向無資質承包人追償？ 發包方承擔工傷賠償後]( "能否向無資質承包人追償？ 發包方承擔工傷賠償後")
- 為規避風險，建築工程發包方與承包方在建築施工合同明確約定施工中若所屬人員及設備發生安全事故及費用自行負責，發包方不承擔任何責任。然而，這樣的內部約定對第三方有沒有約束力呢?在事故發生後，發包人先行賠付後，可否向無資質承包人全額追償?近日，重慶市大足區人民法院審結了...
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![承包人單方解除合同的情形是什麼]( "承包人單方解除合同的情形是什麼")
- 承包人單方解除合同的情形是什麼承包人可以單方解除合同的情形主要是：(1)發包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中約定的承包人有權單方面解除合同的條件;(2)發包人提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準;(3)不履行約定的其他協助義務，致使承包人...
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![承包人違法分包中侵權責任是什麼？]( "承包人違法分包中侵權責任是什麼？")
- 一、承包人違法分包中侵權責任是什麼?違法分包人的責任是簽訂的施工合同是無效的，人民法院可以收繳非法所得，如果工程出現質量問題的，承包方要承擔相應的責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解以後以分包的名義分別轉包給第三...
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![承包人對建設工程質量缺陷存在過錯的情形是什麼]( "承包人對建設工程質量缺陷存在過錯的情形是什麼")
- 承包人對建設工程質量缺陷存在過錯的情形是什麼承包人具有下列情形之一的，應當認定其對建設工程質量缺陷存在過錯：(1)承包人明知發包人提供的設計圖紙、指令存在問題或者在施工過程中發現問題，而沒有及時提出意見和建議並繼續施工的;(2)承包人對發包人提供或指定購買的建築...
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![土地實際承包人]( "土地實際承包人")
- 集體土地承包人可以轉租嗎可以。家庭承包就是集體統一將本集體土地平均分包給本集體經濟組織成員，同時簽訂家庭承包合同。家庭承包農户具有經營自主權，可以自己經營土地也可以將土地流轉給他人耕種。當將土地流轉給他人時要依法簽訂土地流轉合同;農户可以自己流轉，也可以委...
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![承包人在欠付工程款範圍內擔責]( "承包人在欠付工程款範圍內擔責")
- 工程價款的數額是非常巨大的，在工程價款結算的時候，一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算，若有差錯，最好的數額就會相差很大，一方就會不服最後的結果，還可能因此對薄公堂。在實踐中，建築工程合同款應當在簽訂施工合同的時候就確定好，如果工程竣工後雙方就工程款產生了糾紛...
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![農村集體土地承包人可以轉租嗎？]( "農村集體土地承包人可以轉租嗎？")
- 一、農村集體土地承包人可以轉租嗎?集體土地承包人可以轉租：承包集體土地的村民可以通過轉包或者是出租的方式，將自己承包的土地交給轉包人或者是出租人去種植經營，還可以約定經營所得的分配方式。通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者...
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![建築承包人構成職務侵佔罪]( "建築承包人構成職務侵佔罪")
- 職務侵佔罪侵犯的對象是公司、企業或者其他單位的財物，包括動產和不動產所謂“動產”，不僅指已在公司、企業、其他單位佔有、管理之下的錢財(包括人民幣、外幣、有價證券等)，而且也包括本單位有權佔有而未佔有的財物，如公司、企業或其他單位擁有的債權。就財物的形態而言，犯罪...
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![承包人能否就發包人逾期支付工程款的利息損失主張優先受償權]( "承包人能否就發包人逾期支付工程款的利息損失主張優先受償權")
- 承包人能否就發包人逾期支付工程款的利息損失主張優先受償權承包人不能就發包人逾期支付工程款的利息損失主張優先受償權。1、建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。2、承包人建設工程...
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![合同專用條款承包人擅自更換項目經理的違約責任]( "合同專用條款承包人擅自更換項目經理的違約責任")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![食堂發包人與承包人的侵權責任糾紛怎麼起訴]( "食堂發包人與承包人的侵權責任糾紛怎麼起訴")
- 一、食堂發包人與承包人的侵權責任糾紛怎麼起訴?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，並提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書後15天內或接到裁定書後10天內向原審人民法院或上一級人...
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![承包人賣土地嗎]( "承包人賣土地嗎")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
- 21249
![農村土地實際承包人]( "農村土地實際承包人")
- 農村土地原承包人死亡繼承是否可以土地承包經營權人死亡子女可以繼承嗎?我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承採取了兩種不同的規定，對於家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內繼續承包，而耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。家庭承包...
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