![沒有預售證的房子定金不給退咋辦]( "沒有預售證的房子定金不給退咋辦")
- 在買房的時候如看中了房子，往往是需要先繳納定金。有些人在繳納了定金之後才知道該套房子並不能夠辦理房產證，他們覺得沒有房產證的房子自己買了也沒有什麼用。那麼，沒有房產證房子定金可以退嗎？聽聽本站網小編給出的具體意見。精選律師·講解實例房子交了定金開發商沒有預售...
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![沒有房產預售證定金可以退嗎]( "沒有房產預售證定金可以退嗎")
- 律師解答：可以。律師解析：沒有預售證的房子交了定金可以退，其中：1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書2、開發企業只能在辦理出...
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![預售證沒下來能籤購房合同]( "預售證沒下來能籤購房合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![預售證下來購房合同]( "預售證下來購房合同")
- 預售證下來多久可以網籤合同一般預售證下來就可以辦理網簽了，具體什麼時候網籤要看開發商通知。相關説明：1、成功網籤備案前置條件是五證齊全，取得商品房預售許可證的項目才可以正常進行網籤。2、五證是指：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得...
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![預售證沒下來是否能交首付]( "預售證沒下來是否能交首付")
- 預售證沒下來是否能交首付1、預售證沒下來不能交首付。預售房產的開發商應持合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。2、法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第五條商...
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![簽訂認購書後沒有預售證退回定金]( "簽訂認購書後沒有預售證退回定金")
- 日常生活中，大家都知道購房一般是需要繳納一定的購房定金的，但是大家對購房定金的退回情況卻並不瞭解，那麼為了方便您瞭解相關的知識，今天，本站網小編就為您整理了“簽訂認購書後定金是否可退”的相關法律知識，歡迎閲讀。購房定金購房定金是指當事人約定精選律師·講解實例買房...
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![沒有預售證能貸款嗎]( "沒有預售證能貸款嗎")
- 以個人名義進行貸款借款的行為就屬於個人債務的範疇，個人債務一般都是通過書寫借條收條的形式形成的，但是隻有符合規定格式的借條欠條才能作為收取欠款的法律憑證。債務的履行就是債權的實現，債務和債權共同構成債的內容在某種意義上講,有把握的債務可以滿足你的需求,否則,...
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![沒有預售證退房存在違約金嗎]( "沒有預售證退房存在違約金嗎")
- 律師解答：不存在。律師解析：不存在違約。開發企業只能在辦理出《商品房預售許可證》後才可以對外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預售證的前提下開發商跟購房者之間的協議和房款買賣都是不受國家法律保護的，所以就不存在所謂違約的事情了。完全可以要求開發商退房的。法律依...
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![無預售證買房合同]( "無預售證買房合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![回遷房有預售證嗎]( "回遷房有預售證嗎")
- 回遷房有預售證嗎？回遷房和商品房有什麼區別？回遷房買賣注意事項有哪些１．回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。買回遷房的費用都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。回遷房在辦理了...
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![購買了無預售證的商品房怎麼辦]( "購買了無預售證的商品房怎麼辦")
- 開發商售賣商品房，首先要向相關管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》，沒有預售許可證的商品房是不能預售的。如果開發商沒有取得預售許可證，就將商品房進行買賣，則開發商與買房人簽訂的商品房買賣合同應該是無效的，買房人可以要求宣告合同無效。若開發商在與買房人籤...
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![房產糾紛無預售證]( "房產糾紛無預售證")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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![沒預售證開發商不退定金怎麼辦]( "沒預售證開發商不退定金怎麼辦")
- 律師解析：可以通過以下途徑解決：(一)與出賣人協商解決。(二)找村(社區)調委會出面調處解決。(三)撥打12315舉報。(四)向法院起訴：開發商未取得預售許可證卻進行預售，這本身就是一種違法行為，您可以主張合同無效要求返還定金。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房...
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![小產權房有預售證嗎]( "小產權房有預售證嗎")
- 沒有，我國的小產權房屋買賣不受法律保護。小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以也稱之為鄉產權房。根據《中華人民共和國土地管理法》第十三條規定，農村宅基地屬集體所有，村民...
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![無預售證退房有什麼賠償]( "無預售證退房有什麼賠償")
- 律師解答：看情況。律師解析：無預售證辦理退房的賠償標準是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應損失，並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。...
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![開發商沒有預售證可以預售房屋嗎]( "開發商沒有預售證可以預售房屋嗎")
- 開發商沒有預售證可以預售房屋嗎開發商預售商品房需要先取得一定的資質，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發商預售商品房。所以，要是開發商沒有按照國家規定取得預售資格證，那麼就是不能賣房，否則就會構成違法，需要承擔一定的法律...
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![在我國安置房有沒有預售證]( "在我國安置房有沒有預售證")
- 在我國房屋如果想要對外進行出售的話，那麼必須辦理運預售證。通常情況下，普通的商品房和經濟適用房等都有預售證。但是，隨着我國拆遷工作的不斷進行過程當中，目前安置房的數量也是非常多的，因此有一部分人其實就想對自己的安置房對外進行出售。那麼，在我國安置房有沒有預售證?...
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![沒有預售證能辦貸款嗎]( "沒有預售證能辦貸款嗎")
- 以個人名義進行貸款借款的行為就屬於個人債務的範疇，個人債務一般都是通過書寫借條收條的形式形成的，但是隻有符合規定格式的借條欠條才能作為收取欠款的法律憑證。債務的履行就是債權的實現，債務和債權共同構成債的內容在某種意義上講,有把握的債務可以滿足你的需求,否則,...
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![沒有預售證怎麼處罰]( "沒有預售證怎麼處罰")
- 如果開發商未取得《商品房預售許可證》預售商品房，根據違法情節和後果，將處以不同等級的處罰：1、銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，並處以已收取預付款0.5%的罰款;2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，並處以...
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![無預售證簽了認購書退定金不]( "無預售證簽了認購書退定金不")
- 在購買房子的時候，開發商或是買家會要求購房者先簽訂認購書，簽訂認購書之後也下了一些定金，確保自己是需要購買這套房子，先將房子給定下來避免被人買走。那麼，簽了認購書定金可以退嗎?本站網小編介紹了相關內容。精選律師·講解實例買房沒簽認購書，能要回定金嗎！沒有預售證還敢...
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![無預售證買賣合同效力]( "無預售證買賣合同效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![銷售員又讓交首付怎麼辦 已經交了定金但是發現沒有預售證]( "銷售員又讓交首付怎麼辦 已經交了定金但是發現沒有預售證")
- 已經交了定金但是發現沒有預售證，銷售員又讓交首付怎麼辦1、沒有預售證，開發商是違法預收的，你可以行使先履行抗辯權，要求對方提供預售證才交納首付。2、當事人互負債務，有先後履行順序，先履行一方未履行的，後履行一方有權拒絕其履行要求。先履行一方履行債務不符合約定的，後履行...
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![無預售證退房賠償範圍有什麼]( "無預售證退房賠償範圍有什麼")
- 律師解答：看情況。律師解析：無預售證辦理退房的賠償標準是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應損失，並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。...
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![無預售證退房賠償項目有什麼]( "無預售證退房賠償項目有什麼")
- 律師解答：看情況。律師解析：無預售證辦理退房的賠償標準是：買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息，同時賠償相應損失，並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。...
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![有預售證沒房產證]( "有預售證沒房產證")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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