![被拆方要重視這一點 避險“以違代拆”]( "被拆方要重視這一點 避險“以違代拆”")
- 2008年，《城鄉規劃法》開始實施，其中第四十條第一款規定，房屋建設必須取得建設工程規劃許可證。根據該規定，我國很多房屋成為了無證房，在徵拆中，往往被當作違章建築，被拆後無法得到任何補償。此類房屋在數量上佔有很大的比例，由此引發的拆遷糾紛也時常發生。但是，無證房就一定是違...
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![拆遷補償的主要方式]( "拆遷補償的主要方式")
- 徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增...
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![與拆遷方談判需要的實戰技巧]( "與拆遷方談判需要的實戰技巧")
- 日前，一位當事人向愛土拆遷律師團反映，他們村面臨拆遷，旅遊資源要重新整合。但是當地提出的房屋拆遷補償標準“給得太低”，也沒有徵地批文，村民們都不想搬遷，“我們該怎麼辦呢?”他們不知道該怎麼和拆遷方談判，爭取自身的合法權益。上面這個案例體現的問題，就是當事人遇到徵地拆...
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![拆遷估價的方法主要有哪些]( "拆遷估價的方法主要有哪些")
- 律師解析：拆遷估價的方法主要有：1.根據實際評估時間點計算重置價值；2.預估預期收益進行計算；3.參照類似的房地產市場價值；4.預估土地開發後扣除相應税費的價值進行計算；5.評估土地在進行實際區位確定的價值。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值...
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![籤拆遷協議前拆遷方存在這些情況先不要籤]( "籤拆遷協議前拆遷方存在這些情況先不要籤")
- 現階段的中國城鎮化水平越來越高，因此農村集體土地上的徵收拆遷也絡繹不絕。尤其是在經歷了新冠疫情後，停滯實施的徵收拆遷計劃都在陸續恢復實施。但在徵收拆遷補償的問題上，依舊存在着許許多多的違法問題，從而導致各位被拆遷人為尋求公平、合理的補償，所走的路困難重重。北京...
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![被拆人應對強拆的方法]( "被拆人應對強拆的方法")
- 在徵地拆遷過程中，最為廣大被徵收人深惡痛絕而又心驚膽戰的，莫過於來自徵收方的強制拆除房屋行為。實踐中，雖然該領域的法治環境不斷改善，地方政府依法行政的意識和能力有所提升，但違法暴力強拆事件仍是該領域亂象的重要體現形式之一，猶如揮之不去的陰影一般。那麼，面對咄咄逼人...
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![拆遷補償的方式主要有哪些]( "拆遷補償的方式主要有哪些")
- 拆遷補償的方式主要有哪些1、貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額；2、產權置換，產權置換分為兩種形式，異地安置：是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇...
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![2019年哪些地方要拆]( "2019年哪些地方要拆")
- 第一未經有關部門許可私自建設的房屋：在農村自建房屋必須要向當地有關部門申請許可，當然以前的時候想怎麼建設就怎麼建設，但是現在不允許了。首先考慮是在建設當中有些違規行為，像超出面積建設、使用紅磚等等，一般要向當地鄉鎮提交申請得到許可後才可以，如果沒有申請的情況下建...
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![拆遷補償方案要公示多久？]( "拆遷補償方案要公示多久？")
- 一、拆遷補償方案要公示多久?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，對拆遷補償方案公告的期限是沒有作出規定的，徵收部門作出徵收決定後，應該及時公告。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十條房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人...
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![拆遷門面房補償方式拆遷方能強迫被拆遷方接受哪一種方式嗎]( "拆遷門面房補償方式拆遷方能強迫被拆遷方接受哪一種方式嗎")
- 徵地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統一的計算標準，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當然，確定補償數額還是和當事人協商確定最好，這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增...
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![應該怎麼維權？ 拆遷方逼遷不成要強拆]( "應該怎麼維權？ 拆遷方逼遷不成要強拆")
- 一、拆遷方逼遷不成要強拆，應該怎麼維權?所謂“非法強拆”是指沒有強制執行法律批准文件的強制拆除行為。比如在房屋徵收中，如果沒有法院的強制執行裁定，屬於典型的非法強拆。又如在違法建築拆除中，如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的，屬於非法強拆。在面臨非法侵...
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![賓館拆遷，拆遷辦要求停業半年，這半年的損失拆遷方補償嗎?]( "賓館拆遷，拆遷辦要求停業半年，這半年的損失拆遷方補償嗎?")
- 一、賓館拆遷，拆遷辦要求停業半年，這半年的損失拆遷方補償嗎?可以要求拆遷方補償。賓館拆遷而停業半年的時間到底是否賠償，要根據雙方最終的討論為主，拆遷户是可以要求拆遷辦給自己相應經濟損失賠償的。賓館拆遷,拆遷辦要求停業半年卻沒有得到合理的補償該怎麼做，可以找律師來...
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![拆建單位需要給被拆遷方哪些補償]( "拆建單位需要給被拆遷方哪些補償")
- 拆建單位需要給被拆遷方哪些補償拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：1、房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時...
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![徵收方威脅不搬遷要強拆拆遷户要相信不]( "徵收方威脅不搬遷要強拆拆遷户要相信不")
- 徵收方威脅不搬遷要強拆拆遷户要相信不1、徵收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。2、《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設...
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![拆遷方案]( "拆遷方案")
- 隨着我國經濟的快速發展，現在到處可見都是一些高樓大夏，而且各個城市的環境方面也是也來越好。也是因為在發展過程中秉着時代的需求，這樣免不了需要拆遷一些原地的建築，包含企業用地。在企業拆遷中，畢竟拆遷對於企業經營以及各方面都是有影響的。因為在拆遷中的每一個程序都有...
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![拆遷方有權干涉拆遷補償方式嗎]( "拆遷方有權干涉拆遷補償方式嗎")
- 拆遷過程中，被拆遷人常常要面對一個抉擇，是選擇貨幣補償方式還是房屋產權置換的補償方式?那麼，被拆遷人是否有權利依照自身需要進行選擇呢?拆遷方又能否干涉這種選擇的權利呢?下面讓我們通過一個案例來聊聊這件事。案情簡介2011年10月29日，江蘇省淮安市淮陰區人民政府發佈《...
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![徵收方威脅不搬遷要強拆拆遷户應相信嗎]( "徵收方威脅不搬遷要強拆拆遷户應相信嗎")
- 徵收方威脅不搬遷要強拆拆遷户應相信嗎1、徵收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。2、法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對...
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![拆遷中要注意拆遷方的詭計]( "拆遷中要注意拆遷方的詭計")
- 拆遷是城市化過程中必不可少的一環，拆遷本是要推動中國城市化進程，改善被拆遷人生產生活條件，卻常常被拆遷方加以利用，變成商業目的的拆遷，有的拆遷導致被拆遷人生活標準降低，違法拆遷、暴力拆遷充斥在拆遷過程中。本是改善被拆遷人生活條件的拆遷，卻富了拆遷方的腰包，這顯然是不...
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![拆遷安置房賣方要漲價]( "拆遷安置房賣方要漲價")
- 拆遷安置房一，關於拆遷安置房的補償標準，要以當地的拆遷安置補償政策為準，當事人如果對拆遷補償有異議的，可以和當地拆遷管理部門溝通，溝通不成的，可以請第三人調解，當然還可以起訴。二，拆遷居住房屋補償：（1）徵地拆遷居住房屋，被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣...
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![拆遷辦要求停業半年拆遷方補償損失嗎]( "拆遷辦要求停業半年拆遷方補償損失嗎")
- 停業的要補償損失。因為國有土地上房屋徵收與補償條例規定，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據...
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![2021年哪些地方要拆]( "2021年哪些地方要拆")
- 第一未經有關部門許可私自建設的房屋：在農村自建房屋必須要向當地有關部門申請許可，當然以前的時候想怎麼建設就怎麼建設，但是現在不允許了。首先考慮是在建設當中有些違規行為，像超出面積建設、使用紅磚等等，一般要向當地鄉鎮提交申請得到許可後才可以，如果沒有申請的情況下建...
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![拆遷方要被拆遷人簽字的手段有哪些]( "拆遷方要被拆遷人簽字的手段有哪些")
- 隨着經濟的發展，拆遷項目正是國家的重點工程。拆遷項目的簽字率，是政府政績考核的關鍵績效。因此，為了在規定的時間內，讓當地的拆遷户簽字，政府有不少方式方法，拆遷人由於從來沒有經歷過，很容易就上當簽字，導致後悔不迭。前兩天，我的一個客户，家住江蘇鹽城市，家裏是開製造廠的，打給我...
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![徵收方就不能強拆麼 被拆遷人只要不籤拆遷協議]( "徵收方就不能強拆麼 被拆遷人只要不籤拆遷協議")
- 一、被拆遷人只要不籤拆遷協議，徵收方就不能強拆麼?房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府按照徵收補償方案作出補償決定，補償決定應當公平，被徵收人對...
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![徵收方威脅不搬遷要強拆拆遷户是否應該相信]( "徵收方威脅不搬遷要強拆拆遷户是否應該相信")
- 徵收方威脅不搬遷要強拆拆遷户是否應該相信徵收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。1、強制拆遷的法律依據是《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行...
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![拆遷的補償方式主要有哪些]( "拆遷的補償方式主要有哪些")
- 拆遷的補償方式主要有哪些1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2、產權置換。產權置換分為兩種形式：（1）異地安置：是指由於開發商項目不涉及住宅或由於該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，...
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