![發生公攤面積糾紛該怎麼解決]( "發生公攤面積糾紛該怎麼解決")
- 在我國，一般商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。如果就公攤面積發生了爭議，該如何解決公攤面積糾紛，也就是説公攤面積糾紛如何解決呢?下文...
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![公攤面積如何計算？ 拆遷還房時]( "公攤面積如何計算？ 拆遷還房時")
- 一、拆遷還房時，公攤面積如何計算?針對這個問題，目前我們國家的法律法規並沒有詳細規定到公攤這個程度上，不過，大家可以看一看《中華人民共和國物權法》第四十二條，該條第三款規定“徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅...
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![公攤面積如何計算？ 2021房屋拆遷]( "公攤面積如何計算？ 2021房屋拆遷")
- 一、房屋拆遷，公攤面積如何計算?每套房的公攤面積=本幢樓的共有建築面積÷本幢樓套內總面積×每套房套內面積。公攤面積的注意事項1、同一小區不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現同一小區的不同期房公攤面積不同是正常的。因為公攤面積計算因樓而異，住宅樓的公攤面積...
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![新都區徵地折遷公攤面積有補償嗎？]( "新都區徵地折遷公攤面積有補償嗎？")
- 一、新都區徵地折遷公攤面積有補償嗎?新都區徵地折遷公攤面積有補償，根據拆遷法律的規定，保障被徵收人居住條件，對於公攤面積應當補償。徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。不論是國...
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![有哪些地方屬於公攤面積？]( "有哪些地方屬於公攤面積？")
- 一、哪些地方屬於公攤面積可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的...
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![平潭安置房公攤面積]( "平潭安置房公攤面積")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![被鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦]( "被鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦")
- 一、鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦1，向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2，物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3，向地區城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。並可以通知媒體跟進。其實，小區違建物業責任最...
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![房改房交易要補繳公攤面積嗎]( "房改房交易要補繳公攤面積嗎")
- 需要補繳公攤面積。依據規定可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。2.每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)為牆體面積水面投影面積的一半。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條...
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![佔用公攤面積怎麼投訴]( "佔用公攤面積怎麼投訴")
- 佔用公攤面積可以向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。或者可以向地區城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。並可以通知媒體跟進。【法律依據】《民法典》第二百七...
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![公攤面積如何計算]( "公攤面積如何計算")
- 公攤面積的計算：公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衞室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。現在高層住宅公攤面積計算方式為：公用...
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![拆遷房屋補償公攤面積]( "拆遷房屋補償公攤面積")
- 赤壁市拆遷房屋補償明細，以及安置費您好，愛土徵地拆遷律師團為您解答如下：根據國有土地上房屋徵收與補償條例與國有土地上房屋徵收評估辦法，補償包括三部分：1、被徵收房屋價值的補償（對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格）；2、因徵...
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![房子的公攤面積由誰決定]( "房子的公攤面積由誰決定")
- 房子的公攤面積由誰決定？開發商在房子交付之前，都要由房管部門的專業測繪機構，對房子的建築面積和實用面積進行整體的測量，公用建築面積/套內建築面積就是公攤係數，每套房子再根據這個係數進行公攤面積的計算。最後，報房管部門審核後用於辦理產權證。這是通常的做法。注意：如果...
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![公攤面積多少合適？ 拆遷安置房]( "公攤面積多少合適？ 拆遷安置房")
- 一、拆遷安置房，公攤面積多少合適?(一)一般來説,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建...
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![哪些面積不應該計入公攤面積]( "哪些面積不應該計入公攤面積")
- 根據相關法律規定，凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。公用建築面積按以下方法計算：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套(單元)套內建築面積之和，並拓除已作為獨立使用空間銷售或出租...
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![房屋公攤面積變大怎麼辦]( "房屋公攤面積變大怎麼辦")
- 提到公攤面積這一概念，相信每個購房者都不覺得陌生，但若是問公攤面積到底是怎麼回事呢，大多數人又都含糊其辭。由於公攤面積的計算極其專業，因此許多開發商就利用了購房者的“無知”來牟利。為了避免落入開發商的陷阱，我們需要知道房屋公攤面積變大怎麼辦，此時該如何維權。一、...
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![公攤面積不計入房產證]( "公攤面積不計入房產證")
- 房子的公攤面積一直以來都是很多人非常關心的，但是很多人對此不是很瞭解。那麼，大家知道買房子哪些可以計入公攤面積嗎在此，本站網的小編為大家整理了買房子哪些可以計入公攤面積相關方面的法律知識，歡迎大家閲讀，希望能對大家有所幫助。精選律師·講解實例為什麼房產證沒有公...
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![拆遷房會有公攤面積的嗎]( "拆遷房會有公攤面積的嗎")
- 拆遷房會有公攤面積的嗎1.拆遷房是有公攤面積的。公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平...
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![存放個人物品 是否可以 家門口的公攤面積處 物業的保潔人員佔用]( "存放個人物品 是否可以 家門口的公攤面積處 物業的保潔人員佔用")
- 家門口的公攤面積處，物業的保潔人員佔用，存放個人物品，是否可以1、不可以的2、國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。3、私有財產範圍私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。4、保護私人合...
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![還是公攤面積算 拆遷補償是按照建築面積、套內建築面積算]( "還是公攤面積算 拆遷補償是按照建築面積、套內建築面積算")
- 被拆遷房屋面積的計算，直接影響着咱們被徵收人的補償。徵收中所説的“房屋面積”到底按照什麼來進行計算呢?是建築面積、套內建築面積還是公攤面積呢?今天拆遷律師團就來和大家聊一聊!實踐中的“房屋面積”就是“建築面積”根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第9條規定，對...
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![電梯房公攤面積怎麼計算]( "電梯房公攤面積怎麼計算")
- 學習、工作和生活的場所外就是公共場合，在公共場合是禁止喧譁打鬧的以及做一些危險的事情，這些行為是很可能導致其他人受傷，這樣就存在公共安全隱患。根據規定，公共場所管理者未盡合理限度範圍內的安全保障義務致使他人遭受人身損害，賠償權利人請求其承擔相應賠償責任的，人民法...
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![小高層公攤面積]( "小高層公攤面積")
- 小高層安全鑑定你們和污水池所有，管理方發生了相鄰排污糾紛。因他抽地下水導致周圍地面下沉，具體表現為你所説的牆體開裂，道路下沉。不動產的相鄰各方應按照有利生產，方便生活的原則處理相鄰通行、通風、採光、排水等關係，對他方造成損害的應給予賠償。...
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![商品房公攤面積比例是多少]( "商品房公攤面積比例是多少")
- 一、商品房公攤面積比例是多少1、普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數約在10%-15%之間;帶電梯的小高層住宅，公攤係數約在15%-20%之間;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右。2、房屋的公攤面積=房屋的總建築面積×(公用建築面積/套...
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![拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎]( "拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎")
- 一、拆遷時房屋的公攤面積有補償嗎?根據拆遷法律的規定，保障被徵收人居住條件，對於公攤面積應當補償。另外，根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百四十三條徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵...
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![侵佔公攤面積強制執行]( "侵佔公攤面積強制執行")
- 為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的，否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括：拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而適用對象是...
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![公攤面積怎麼算]( "公攤面積怎麼算")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
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