![安置房中公攤面積真的是越少越好嗎？]( "安置房中公攤面積真的是越少越好嗎？")
- 一、安置房中公攤面積真的是越少越好嗎?公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積...
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![銅仁公攤面積佔用如何給]( "銅仁公攤面積佔用如何給")
- 銅仁公攤面積佔用如何給在房屋拆遷中，公攤面積會給補償嗎？大多數地方是會給予公攤面積補償的。例如石家莊就強調要調查不同類型被徵收房屋的公攤補助係數；房屋徵收部門應根據被徵收住宅房屋的具體情況給予公攤補助。公攤補助係數由市、縣（市）、礦區人民政府公佈。部分省市安置...
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![小區公攤面積包括那些地方]( "小區公攤面積包括那些地方")
- 一、公攤面積包括那些地方可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衞室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的...
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![鄰居佔用公攤面積怎麼處理？]( "鄰居佔用公攤面積怎麼處理？")
- 一、鄰居佔用公攤面積怎麼處理1，向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2，物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3，向地區城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。並可以通知媒體跟進。其實，小區違建物業責任最大...
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![要怎樣計算房屋公攤面積]( "要怎樣計算房屋公攤面積")
- 最近樓盤交房的多了，“公攤面積”成了最讓人糊塗的問題。對買房子的人來説，在同等單價的前提下，使用面積越大，就越合算，反之則虧，這筆賬誰都能算得明白。那麼要怎樣計算房屋公攤面積呢?下文中，本站小編就這個問題為大家做詳細解答。目前市面上的房屋買賣都是以建築面積來説的。...
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![最新購房合同寫公攤面積嗎]( "最新購房合同寫公攤面積嗎")
- 購房合同寫公攤面積嗎寫。在購房合同中沒有寫明套內建築面積和公攤面積，只寫了建築面積，是不符合規定的。《商品房銷售管理辦法》第二十一條規定，按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築...
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![拆遷補償是按建築面積、套內建築面積還是公攤面積算]( "拆遷補償是按建築面積、套內建築面積還是公攤面積算")
- 被拆遷房屋面積的計算，直接影響着咱們被徵收人的補償。徵收中所説的“房屋面積”到底按照什麼來進行計算呢?是建築面積、套內建築面積還是公攤面積呢?今天拆遷律師團就來和大家聊一聊!實踐中的“房屋面積”就是“建築面積”根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》第9條規定，對...
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![房子公攤面積國家標準]( "房子公攤面積國家標準")
- 房屋的公攤面積的大小,取決於房屋建築的規劃設計是否合理、以及房屋的配套設施多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層大,消費者可以多比較,選擇適宜的房屋購買。《房產測量規範》中規定:商品房建築面積,即產權面積,由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成。套內建築面...
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![拆遷補償的公攤面積的計算]( "拆遷補償的公攤面積的計算")
- 土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律...
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![無公攤面積的拆遷房補償]( "無公攤面積的拆遷房補償")
- 拆遷房屋補償公攤面積怎麼算房屋徵收補償金的標準直接關係着被徵收人的切身利益，從以往情況來看，也是多數土地徵收矛盾產生的根源。為此，《條例(草案)》着重進行了規範。記者瞭解到，國務院《徵收條例》規定了房屋徵收補償的最低標準，要求對被徵收房屋價值的補償不得低於房屋徵...
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![小產權房 公攤面積]( "小產權房 公攤面積")
- 小產權房1、劉某的行為不構成犯罪，首先劉某購買時並不知王某從事非法行為，其次，交易的標的物劉某並不知其為非法所得。2、從民事角度看，劉某所購買的房屋現未能辦理過户，如果中途出現不可預料因素，劉某的預期目的不能實現，從而形成債權，而不是劉某所要的物權。...
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![公攤面積國家標準]( "公攤面積國家標準")
- 按照國家規定的最高公攤計算:30層以上公攤25％；點式樓盤公攤15％－17％；18層以下公攤13％－15％；多層住宅公攤10％－13％。公用建築面積的分攤原則、可分攤的公用建築面積及不應計入的公用建築空間。分攤原則如下：(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與...
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![商品房的公攤面積怎麼算]( "商品房的公攤面積怎麼算")
- 一、商品房的公攤面積怎麼算?1、建築面積=套內建築面積公攤面積2、公攤面積=套內建築面積×公攤係數3、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積4、套內建築面積=套內使用面積套內牆體面積陽台面積二、公攤面積的概念房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內...
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![公攤面積不計入房產證]( "公攤面積不計入房產證")
- 房子的公攤面積一直以來都是很多人非常關心的，但是很多人對此不是很瞭解。那麼，大家知道買房子哪些可以計入公攤面積嗎在此，本站網的小編為大家整理了買房子哪些可以計入公攤面積相關方面的法律知識，歡迎大家閲讀，希望能對大家有所幫助。精選律師·講解實例為什麼房產證沒有公...
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![房屋公攤面積有哪些？]( "房屋公攤面積有哪些？")
- 律師解析：一、房屋公攤面積有哪些住宅公攤面積包括：1、產權户的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建築空間之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積...
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![公攤面積計算方式]( "公攤面積計算方式")
- 公攤面積計算方式：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衞室、管理用房、以及人防工程等建築面積;即為整棟建築物應分攤的共有建築面積。各户分攤公用建築面積的計算方法：其基本思路就是用各户...
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![瀋陽鳳凰新城公租房有公攤面積嗎]( "瀋陽鳳凰新城公租房有公攤面積嗎")
- 深圳公租房面積標準《深圳市公共租賃住房輪候與配租辦法(徵求意見稿)》規定，公租房配租面積最大為80平方米，最小為35平方米。根據《辦法》第二十條，按照“誰建設，誰配租”以及“配建屬地管理”的原則確定公共租賃住房的配租主體，即市政府直接投資建設和籌集的公共租賃住房，由市...
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![電梯房公攤面積多少合理]( "電梯房公攤面積多少合理")
- 不同的房型結構要分攤的比例不同，具體還是要按照公式來計算公攤係數，再通過公攤係數來計算公攤的面積。下面是計算公式：公用建築面積分攤係數＝公用建築面積/整棟樓套內建築面積之和分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數×單套內建築面積【法律依據】《商品房銷售面積計算...
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![經濟適用房公攤面積]( "經濟適用房公攤面積")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![拆遷安置房公攤面積有多少]( "拆遷安置房公攤面積有多少")
- 一、拆遷安置房公攤面積有多少(一)一般來説,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的係數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的係數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建築面積÷套內建築面積之和=公用建築面...
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![房產税算不算公攤面積]( "房產税算不算公攤面積")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![選擇拆遷安置房公攤面積計算在內嗎？ 拆遷時]( "選擇拆遷安置房公攤面積計算在內嗎？ 拆遷時")
- 一、拆遷時，選擇拆遷安置房公攤面積計算在內嗎?拆遷房屋選擇產權調換的補償方式時，目前國家的法律法規並沒有對拆遷安置房公攤面積有詳細的規定，但在實踐中一般是計算在內的，各地也出台了相關的規定。二、房屋公攤面積怎麼計算公攤面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯井、垃...
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![地下人防工程算公攤面積嗎]( "地下人防工程算公攤面積嗎")
- 一、地下人防工程算公攤面積嗎地下人防工程不屬於可分攤的公用建築面積。1、根據國家現行的《房產測量規範》，作為人防工程的地下室不應計入公用建築空間，即不屬於可分攤的公用建築面積。人防工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有，但應報人防工程管理部門審查批准並辦...
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![公攤面積如何計算]( "公攤面積如何計算")
- 公攤面積的計算：公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衞室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。現在高層住宅公攤面積計算方式為：公用...
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![安置房的公攤面積很大]( "安置房的公攤面積很大")
- 安置房用不用農民出公攤面積被徵地拆遷農轉非人員住房安置的人均建築面積標準為30平方米，這個是包括公攤面積的。重慶市人民政府渝府發（2013）58號文件對徵地補償安置標準進行了調整，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元，如果你的安置費用是2013年一月一日後，那麼...
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