![房屋貸款能過户嗎]( "房屋貸款能過户嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![房屋貸款辦不了定金能退嗎]( "房屋貸款辦不了定金能退嗎")
- 房屋貸款辦不了定金能退嗎要看貸款辦不了的原因。1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。2...
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![如何辦房屋貸款]( "如何辦房屋貸款")
- 房屋貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過户給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、...
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![房屋貸款抵押貸款的條件有哪些？]( "房屋貸款抵押貸款的條件有哪些？")
- 一、房屋貸款抵押貸款的條件有哪些?1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入來源，具...
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![購買房屋貸款手續怎麼辦理]( "購買房屋貸款手續怎麼辦理")
- 如今買房的時候，並不要求必須要一次性支付全款。大多數的開發商、賣方其實都是允許買方按揭貸款的。而此時申請按揭貸款自然是向銀行或者一些正規的金融機構提出，並且也有嚴格的手續要求。那麼購買房屋貸款手續是怎樣的呢?請一起在下文中進行了解吧。一、按揭貸款的辦理程...
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![民法典規定抵押房屋貸款能貸多少]( "民法典規定抵押房屋貸款能貸多少")
- 民法典規定抵押房屋貸款能貸多少在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積等。抵押貸款的最高額度為評估價的7成。法律規定:《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條【夫妻共同債務】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後...
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![個人抵押房屋貸款的流程內容有哪些]( "個人抵押房屋貸款的流程內容有哪些")
- 個人抵押房屋貸款流程1、提出貸款申請。借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接着就需要準備相應的資料。2、遞交貸款資料。遞交申請材料，包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流...
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![房屋貸款財產分割計算規定是怎樣的]( "房屋貸款財產分割計算規定是怎樣的")
- 一、房屋貸款財產分割計算規定是怎樣的共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。婚後一方以夫妻共同財產購房，共同還貸。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割。1、夫妻一...
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![房屋貸款還清後需要做什麼]( "房屋貸款還清後需要做什麼")
- 房貸還清後需要辦理的手續：1、購房貸款還清之後，需要先去貸款所在銀行辦理手續，領取房屋他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明註銷意見，例如：貸款已還請，同意註銷抵押字樣。2、然後由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當地產權住房保障和房產管理局處抵押科辦...
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![個税房屋貸款扣除比例]( "個税房屋貸款扣除比例")
- 具體比例是：夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，扣除方式在一個納税年度內不能變更。法律依據《個人所得税法》第九條規個人...
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![婚前房屋貸款需要夫妻雙方簽字嗎]( "婚前房屋貸款需要夫妻雙方簽字嗎")
- 婚前房屋貸款需要夫妻雙方簽字嗎該房產如果是一方婚前個人全款購買，婚後想做房屋抵押貸款，雖然屬於一方的個人財產，但仍需要夫妻雙方到場並簽字。根據《民法典》第一千零六十四條規定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關係存...
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![房屋貸款能貸多少]( "房屋貸款能貸多少")
- 看具體情況。貸款金額的計算方式為：款金額=房產評估價值×貸款成數。也就是説貸款能貸到多少錢是和你的房屋評估價值以及貸款成數有關的。其中影響房屋評估價值的因素有哪些。1、房齡；2、房子大小以及裝修的情況；3、房屋是否有貸款；4、房屋的地理位置。《城市房地產抵押管理...
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![一般房屋貸款沒還完能賣嗎]( "一般房屋貸款沒還完能賣嗎")
- 一、一般房屋貸款沒還完能賣嗎?可以賣，但基本上需要提請結清房貸。一般二手房買賣還存在貸款未結清的情況，那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續，轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更。但是這種辦法的侷限性在於...
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![房屋貸款還完後才能過户嗎]( "房屋貸款還完後才能過户嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![天津房屋貸款政策有哪些變化？]( "天津房屋貸款政策有哪些變化？")
- 對於房屋貸款，我們在選擇貸款前一定要做好各政策資料的查詢和準備，避免因為不懂相關規定或瞭解政策滯後而產生的問題。眾所周知，房屋貸款方面政策更新週期越來越短。今天，我們就來了解一下天津房屋貸款政策的相關變化。實施區域化限購差別化信貸政策據悉，《實施意見》規定，本市...
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![房屋貸款抵押人如何註銷他項權證?]( "房屋貸款抵押人如何註銷他項權證?")
- 一、房屋貸款抵押人如何註銷他項權證?產權證正本抵押給銀行後，按揭有兩種情況，他項權證註銷手續也不同：1、最簡單的情況，購房者還完了貸款後直接聯繫銀行辦理手續，一般情況下客户只需要帶着購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理他項權證註銷手續，並取...
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![房屋貸款無法償還怎麼處理]( "房屋貸款無法償還怎麼處理")
- 房屋貸款無法償還怎麼處理無法償還房屋貸款可以申請暫停還款，也可以延長貸款的年限。辦理購房貸款時需要簽訂貸款合同，在其中要明確還款的時間，還款的金額，還款的利息，若是出現貸款逾期的情況，會影響貸款人的個人信用，還會加收滯納金和逾期利息。...
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![離婚房屋貸款怎麼過户手續]( "離婚房屋貸款怎麼過户手續")
- 買房子，申請貸款是買房子的朋友最為關心的問題，而且房子也是婚姻中一個十分重要的焦點問題，很多離婚的夫妻都在為房子爭吵，離婚了必然不少不了對房子產權的爭奪，但是離婚房屋貸款怎麼過户手續，大家並不清楚，接下來小編就給大家詳細説説具體的內容。一、離婚房屋貸款怎麼過户手續...
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![房屋貸款提前還款]( "房屋貸款提前還款")
- 隨着網絡購物平台的興起，很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行，這兩者是給人們帶來不少便利，但同時帶來的麻煩也不少，網絡上黑客手段技術高明，一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼，導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全，不要隨意點擊外來鏈接。在銀行卡被...
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![房屋貸款擔保抵押合同]( "房屋貸款擔保抵押合同")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種...
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![房屋貸款買賣合同]( "房屋貸款買賣合同")
- 房屋貸款沒有還清可以買賣嗎不可以。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行裏。中國物權法第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外...
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![房屋貸款利率是多少]( "房屋貸款利率是多少")
- 我們都知道，近幾年，我國的房價一直是居高不下，這無疑增加了廣大購房者的經濟壓力。因而，進行房屋貸款便成了大部分購房者選擇的一種購買方式。既然是貸款，那肯定就有利率，對於房屋貸款利率是多少，這也是進行房屋貸款的購房者非常關心的一個問題。現在，本站小編就來和大家一起了解...
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![抵押房屋貸款需要哪些流程及注意事項?]( "抵押房屋貸款需要哪些流程及注意事項?")
- 生活中總會遇到各種資金短缺而需要大量資金的情況，抵押房屋貸款似乎是一個不錯的選擇，然而抵押房屋貸款需要有哪些流程?又有哪些注意事項?有很多朋友對此都不太瞭解，接下來就讓本站小編為您簡單講一下抵押房屋貸款的一些相關知識吧。一、房產抵押貸款流程：1、貸款申請：借款人...
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![房屋貸款未還清可以領取不動產登記簿]( "房屋貸款未還清可以領取不動產登記簿")
- 最近需要進行財產登記，請問不動產登記簿包含什麼？1、就權利人而言，不動產登記簿是有效的表明權利人就不動產所享有的權利的源證明文件，能夠清晰地展現不動產上的權利變動狀況，因此具有無可爭辯的權威性。[4]2、就第三人而言，不動產登記簿具有公信力。[4]3、就國家來説，不動產登...
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![上海抵押房屋貸款糾紛律師收費]( "上海抵押房屋貸款糾紛律師收費")
- 一、上海抵押房屋貸款糾紛律師收費標準是什麼(一)計時收費1、適用範圍：適用於實行政府指導價的全部律師服務事項。2、收費標準：200-3000元/小時。(二)計件收費1、適用範圍：一般適用於不涉及財產關係的法律事務。2、收費標準：民事、行政訴訟案件：2000-20000元。(三)按照標的額...
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