北京動遷房買賣糾紛律師費怎麼計算?
- 房產糾紛律師解答
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一、北京動遷房買賣糾紛律師費怎麼計算?
(一)不涉及財產關係的:在2000—100000元之間協商收取。
(二)涉及財產標的的,按爭議標的收取代理費,但最低不低於2000元(外地的代理費不低於20000元)。
收費比例計算:
爭議標的10萬元以下部分乘5%等於5000元
爭議標的10萬元以上—50萬元以下部分乘3%等於17000元;
爭議標的50萬元以上—100萬元以下部分乘2.5%等於29500元;
爭議標的100萬元以上—500萬元以下部分乘2%等於109500元;
爭議標的500萬元以上—1000萬元以下部分乘1%等於159500元;
爭議標的1000萬元以上部分乘0.75%;
辦案所需的交通、通訊、複印、打印等費用實行包乾制,按以下標準收取:
(1)北京市內(城八區)案件人民幣1500元整(如需要去外地出差,費用實報實銷);
(2)北京市郊區案件人民幣2000元整(如需要去外地出差,費用實報實銷);
(3)外地案件差旅費實報實銷。
辦案所需其他費用(翻譯費、查詢費、鑑定費、公證費以及代理律師代為支付的其他費用)實報實銷。
3、重大、複雜、疑難案件的代理費按上述標準的2倍收取,其他辦案費用不變。
二、動遷房如何辦理房產證
動遷房即是拆遷安置房,其安置對象是特定的動遷安置户,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。
(一)拆遷安置房沒有房產證一般是出於以下兩種原因:不是完整的房屋產權,本身就沒有資格辦理;可以辦理房產證,只是開發商還沒來得及辦理,這種情況下不用慌張,保存好拆遷協議書日後可以補辦。
(二)拆遷安置房反產證的辦理一般是由開發商負責,但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理,在辦理過程中需要繳納一定比例的費用,金額的具體數目根據房子的具體情況存在差異。
不管發生什麼糾紛問題,首先應該是嘗試協商解決,能協商的儘量協商,不能協商解決的再通過法律途徑來維護自己的合法權益,現在的人們法律意識越來越強,所以只要是自己的合法權益收到了侵犯,就不會不了了之,而是委託律師來打官司。
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