開發商延期交房如何主張權益

買房是許多人一輩子的大事，但是買到房子並不意味着萬事大吉了。房子還可能在最後關頭出現令人意想不到的情況，那麼開發商逾期交房我們老百姓應該怎樣維護自己合法權益?
依法簽訂的合同對雙方均具有約束力，開發商應該按照雙方簽訂的合同關於交房時間按期交房，除不可抗力外及協商同意以外，延期交房構成違約，應當承擔相應的違約責任。遇到延期交房問題，可以先和開發商溝通違約賠償的事情，一般開發商即使不同意直接支付違約金，也還是會同意使用後期的物業費進行抵扣違約金的，當然如果雙方無法協商解決，是可以拿起法律武器維護自身權益的。
我國《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第八條規定依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

法律依據：《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第八條

依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

《民法典》第一百一十九條  依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。