![大土地證被開發商抵押]( "大土地證被開發商抵押")
- 什麼是大土地證與小土地證開發商在進行房地產開發銷售前，首先通過招拍或劃撥方式取得“國有土地使用權證”就是“大土地證”。一般來説，“大土地證”主要載明土地使用者名稱、土地坐落、土地使用權面積、用途、使用年限和範圍。其中，開發商在房屋銷售中已經將辦理土地使用權...
- 30292
![開發商虛假宣傳賠償標準是什麼？]( "開發商虛假宣傳賠償標準是什麼？")
- 時間：2023-09-0200:51:15瀏覽：8808次來源：本站小編整理開發商存在虛假宣傳行為，可以按照雙方約定的違約金支付賠償款，也可以按照實際損失支付賠償款，若是實際損失無法計算，按照開發商的違法所得來計算賠償款，也可以按法定規則支付賠償。一、開發商虛假宣傳賠償標準是什麼?按照雙...
- 10684
![發地產開發商拆遷補償協議]( "發地產開發商拆遷補償協議")
- 開發商不履行拆遷補償合同怎麼辦在房屋拆遷活動中，徵收主體是縣級或以上人民政府，開發商作為用地單位受縣級以上政府委託可以與被拆遷人簽訂補償安置協議。被拆遷人與開發商簽訂拆遷補償安置協議後，開發商不按照協議約定履行，通常可以通過兩種方式處理：1、向委託機關市、縣人...
- 11954
![開發商沒有購房合同存根]( "開發商沒有購房合同存根")
- 開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管...
- 9596
![開發商逾期交房購房者是否能退房]( "開發商逾期交房購房者是否能退房")
- 開發商逾期交房購房者是否能退房1、遭遇開發商逾期交房的，經催告三個月仍未交房可以退房。購房者可以發出書面催告，與開發商約定合同最終履行期限，要求開發商儘快履行該合同；催告達到3個月以上，購房者可以行使解除權，由開發商承擔違約責任，支付違約金等進行相應損失賠償。2、法...
- 19327
![購房合同開發商拿走了]( "購房合同開發商拿走了")
- 開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管...
- 4485
![開發商惡意退訂違約嗎2023年]( "開發商惡意退訂違約嗎2023年")
- 開發商惡意退訂違約嗎開發商惡意退訂屬於違約。開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定，締約過失責任的賠償範圍為信賴利益的損失，既包括因締約過失行為致對方財產的直接損失，也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失。1、應以現房屋每平方米的市場銷售價格與當事人約定...
- 9554
![開發商不願意打官司]( "開發商不願意打官司")
- 我給開發商施工、已經結算完畢，開發商欠我工程款（含工資）。開發商的房子你好，可以直接向法院起訴，要求判令甲方按照約定支付工程款。起訴可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起訴，起訴的同時最好申請財產保全，查封甲方賬户和其他財產。起訴時間一般需要三到六個月，但是起...
- 12006
![開發商一直託着不交房]( "開發商一直託着不交房")
- 遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按每遲延交付一天，按預期交房部分房款總值計算向買方支付一定數額的違...
- 20004
![法院判決開發商協助房屋過户]( "法院判決開發商協助房屋過户")
- 法院判決後的房產怎麼辦理過户據法律規定，法院裁決使房屋權屬發生轉移的，當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證(共有權證)等資料到房管部門辦理轉移登記手續，即過户手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的，新房屋所有人可申請法院強制執行，由法...
- 26328
![買房子貸款合同被開發商拿走了]( "買房子貸款合同被開發商拿走了")
- 貸款買房子開發商延遲交房是否可以要求退房一般是不可以的，按照《合同法》，當事人一方因不可抗力或者因為工期、材料等原因不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。如果開發商不能出具有關權力部門裁定公告，業主可依據購房合...
- 21271
![開發商破產如何申請保全]( "開發商破產如何申請保全")
- 開發商申請破產清算需要哪些程序根據企業破產法，申請破產的程序一般如下：1、債務人不能清償到期債務，並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請;(當然債權人也可申請)2、向人民法院提出破產申請，應當提交破產申請書和...
- 17066
![開發商徵地補償和政府徵地補償的區別]( "開發商徵地補償和政府徵地補償的區別")
- 開發商徵地補償和政府徵地補償的區別1、徵地主體不同，徵收的主體必須是政府，而且必須是市、縣級人民政府，像鄉鎮府、鎮政府不具有發佈徵收決定的資格，而拆遷的實施主體一般是開發商，土地儲備中心等非政府機構。2、拆遷的目的不同，拆遷的目的大多數是危改項目、城市基礎建設、私...
- 12092
![房地產開發商補償拆遷户方案]( "房地產開發商補償拆遷户方案")
- 房地產開發商違約的情形1.房屋質量不符合合同約定的標準我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、樑開裂;外牆、外窗、衞生間滲水;牆面不垂直;大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發商違約的表現。實踐中，針對房屋質量的問題，具體可以分兩...
- 20056
![開發商有違約行為可以要求退房嗎？]( "開發商有違約行為可以要求退房嗎？")
- 一、開發商有違約行為可以要求退房嗎開發商違約後，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規定的條件；開發商違約時，如果滿足以下條件之一的，則購房者可以退房：(一)開發商和購房者協商後都同意退房；(二)商品房買賣合同裏規定了退房的條件，開發商的違約行為符合該條件；(三)開發商...
- 4674
![開發商購房合同寫協商解決]( "開發商購房合同寫協商解決")
- 開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供，可以要求房產管...
- 6883
![物業可以與開發商簽訂合同嗎]( "物業可以與開發商簽訂合同嗎")
- 物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的，因為業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下，物業管理企業為了確保管理費的正常收繳，考慮在業委會不作為的情況下便於對惡意欠費業户進行追收，因此作出與每單元小業主再另行簽訂物業服務合同的舉措。...
- 11241
![開發商沒有預售證可以預售房屋嗎]( "開發商沒有預售證可以預售房屋嗎")
- 開發商沒有預售證可以預售房屋嗎開發商預售商品房需要先取得一定的資質，也就是要先取得預售許可證，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，就是不允許開發商預售商品房。所以，要是開發商沒有按照國家規定取得預售資格證，那麼就是不能賣房，否則就會構成違法，需要承擔一定的法律...
- 21898
![房產證是開發商辦還是個人辦]( "房產證是開發商辦還是個人辦")
- 律師解析：房產證辦理屬於房屋所有權登記事項，如果合同中有明文的約定，那麼根據約定的方式進行辦理。如果合同中沒有約定，根據法律規定由雙方共同申請辦理。開發商銷售房屋分為預售和現房銷售。在商品房預售制度中規定，自交付使用起90日內，購房人應當依法到房管部門和土地管理部...
- 16792
![回遷户和開發商打官司]( "回遷户和開發商打官司")
- 開發商不給回遷户房產證件怎麼辦，開發公司是否給回遷房辦理房產證，主要看開發商和住户之間簽訂的拆遷協商。所以，把你家拆遷協議拿出來看看，如果註明開發商給你辦理房產證，現在沒有辦，你就可以憑拆遷協議，和開發商協議，打不成協議，你憑拆遷協議直接起訴開發商。...
- 20353
![開發商不給怎麼辦？ 房產證辦理不下來]( "開發商不給怎麼辦？ 房產證辦理不下來")
- 開發商遲遲不給辦理房產證，將開發商起訴賠償，以後開發商不給辦理房產證怎麼辦？您好！關於“房產證辦理不下來，開發商不給怎麼辦？”的回覆如下：根據現有法律的規定，辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務，即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材...
- 17884
![開發商逾期交房可以要求退房款嗎]( "開發商逾期交房可以要求退房款嗎")
- 開發商逾期交房可以要求退房款嗎開發商逾期交房的，應按照合同約定解決，由開發商支付違約金。合同約定可以退房款的，可以退。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額...
- 3345
![開發商延期交房又不給違約金怎麼辦]( "開發商延期交房又不給違約金怎麼辦")
- 一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商延期交房又不給違約金的處理方法：1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠；2、交房後，拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交)；3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠償損失。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發企業...
- 16106
![房地產開發商與被拆遷人協議]( "房地產開發商與被拆遷人協議")
- 房地產開發商違約的情形1.房屋質量不符合合同約定的標準我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、樑開裂;外牆、外窗、衞生間滲水;牆面不垂直;大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發商違約的表現。實踐中，針對房屋質量的問題，具體可以分兩...
- 25810
![開發商不給籤買房合同怎麼辦]( "開發商不給籤買房合同怎麼辦")
- 開發商買房不給合同怎麼辦？怎麼處理對於買房不給合同這種情況，你姐姐可以向開發商討要，合同是買賣關係的證明，也是雙方履約的依據，如果沒有合同，當發生違約情況，當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要，如果原件確實只有3份，可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原...
- 15187
普法百科網
