房屋買賣合同證明是否有效

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房屋買賣合同未備案是否有效

根據相關法律規定，“房屋買賣合同證明是否有效”的解答如下：

房屋買賣合同未備案也是有效的，備案只是行政手續，與合同效力無關，與產權是否變動也無關。

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條的規定：

當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。

當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。

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