大竹縣律師 爸媽的房子過户給子女需要費用嗎

導讀：

爸媽的房子過户給子女需要費用，根據不同方式過户收取不同費用。如果是出讓的方式，則是按照買賣房屋的方式進行辦理。如果是贈與的方式，則是辦理公證後進行房屋評估辦理。

　一、爸媽的房子過户給子女需要費用嗎

　　爸媽的房子過户給子女需要費用。父母將房產過户給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費用是不同的，情況如下：大竹縣律師 大竹律師 大竹縣婚姻家庭律師 大竹刑事律師 大竹交通事故律師

1.以出讓的方式辦理過户，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。

　　房屋買賣辦理過户的主要費用有個人所得税和契税。大竹縣房產糾紛律師 大竹工傷律師

　　其中房產滿5年，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。

2.以贈與的方式辦理過户，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過户。

　　辦理贈與過户，需要交納個人所得税、契税和公證費。

　　贈與過户是沒有營業税的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得税，同時贈與過户也需要繳納公證費。

　　二、房子過户需要什麼材料　

房子過户一般需要的材料如下：

1. 過户登記申請書；

2. 申請人的身份證等身份證明材料；

3. 房屋的產權證；

4. 登記原因證明材料，如因買賣而過户，為買賣合同；

5. 需要的其它材料。

三、房屋過户流程

温馨提醒，房屋過户流程如下：

1. 申請人向不動產登記機構提出過户申請；

2. 提交申請材料，主要包括身份證明、過户登記申請書、登記原因證明等其它材料；

3. 受理申請，審核材料；

4. 審核通過，核發不動產權屬證書。