拆遷房屋和宅基地區別

拆遷房屋和宅基地分開補償

農民遇到拆遷的時候不僅宅基地上的房屋獲取補償，宅基地同樣可以得到補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。除房屋拆遷補償外，佔用土地作為補償。土地補償方式有以下幾個方面:附件和青年作物土地補償、安置補償和土地補償費。