抵押權的實現條件有哪些 按照法律規定

按照法律規定，抵押權的實現條件有哪些

1.抵押權的實現條件：存在合法有效的抵押權；債務人的債務履行期限已經屆滿；而債務人不履行到期債務，且不履行的原因不是債權人造成的；或者發生了當事人約定的實現抵押權的情形。
2.法律依據
（1）《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
（2）《中華人民共和國民法典》第四百一十條，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。