買房限購離婚

公司買房限購嗎

以公司名義買房不限購，但是公司法人應具備當地的購房資格，至少有城市是這麼要求的。

1、首先無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契税，不享受税率減半的優惠。其次公司購房還得多繳納房產税和印花税。

2、即使是以本人名義註冊的公司，要想把公司購房轉到個人名下，也必須通過轉售程序，繳納相關税費後辦理過户手續。這不僅得再多繳一次税，而且依然得符合外地人連續5年的納税證明或社保證明的購房條件。

3、以公司名義購房，房產就將被視為公司固定資產，需要每年列入財務報表計算折舊。另外一旦公司財務狀況出現問題，房產也有可能被抵押、變賣等來彌補欠債損失。

從政策來看，限購令限制的人羣是户籍家庭或非户籍家庭，還對購買住宅的數量有限制，但對於以公司名義購買房屋目前暫沒作出購買數量限制。

1、因此以公司名義購房來規避限購理論上完全行得通，但公司持有物業成本較高，要繳納各種税費，而且一直繳納到公司不再持有該房屋。

2、如果要將公司性用房轉到個人名下，就得補交土地增值税、營業税以及企業所得税。

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