徐州房產過户流程 徐州房屋過户要哪些流程

徐州房屋過户流程

你好，關於徐州房屋過户流程需要辦理户去房屋局辦理。辦理户需買賣雙本場帶房產證、雙身份證、户口、婚姻證明房管局查檔（核實買否二套房）評估定價簽訂買賣合同備案繳納相關税費憑查檔單、繳費憑證及述材料辦理二手房買賣户費用請參考: 1、 契税（買繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同 滿足三條件住宅區建築容積率1.0;單套建築面積144平米;實際交價格低於同級別土住宅平均交易價格1.44倍普通住 宅否則按非普通住宅待）； 2、營業税（賣繳納）：取房產證未滿5按房價5.6%收取,取產權證滿5非普通住宅按差額5.6%徵收滿5普通住宅免收；【新政策滿兩免税】 3、所税（賣繳納）：按1%或交易差價20%收取；【滿5唯普通住房免交】 4、交易費：6元/平米雙各付半； 5、登記費：80元買繳納 6.房屋價格必須要由房管部門指定評估機構認定需交幾百元評估費 7.通介交易需要交納定介費由於目前各介公司收費各相同需要您具體諮詢相關介公司