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二手房營業税5改2

1、契税：一般是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

2、營業税：税率5.5%，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

3、個人所得税，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）——此處暫仍為5年，此次調整未涉及到個人所得税。

以上是關於二手房營業税5改2問題的回答。