房子抵押貸款需要注意什麼

房子抵押貸款需要注意什麼

一、房屋必須已結清貸款
一些借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是他們的房屋貸款還沒結清，而這樣的房屋已經在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外，農村的宅基地建房、沒有改成個人產權的單位房等等，都不可以抵押貸款。
二、銀行對房屋有明確的要求
銀行對借款人用於抵押的房屋有明確的要求，一般來説，面積必須在50平米以上，房齡在20年以下。但是不同的銀行，具體規定不同。以中國銀行為例，其規定只受理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經理表示需要派專人到現場審查房屋才能確定是否能抵押。
三、貸款的用途要合法、合理
房屋抵押貸款，不能用於炒股等高風險的投資行為，可以用來買車、旅遊等消費。需要注意的是，無論是何種用途，借款人都不能擅自改變，比如你在申請貸款時説要用來買車，拿到錢後拿去做生意了，銀行一旦發現這種行為，將有權利將貸款收回