![婁底期房按揭貸款法律依據是什麼]( "婁底期房按揭貸款法律依據是什麼")
- 婁底期房按揭貸款法律依據是什麼《住房公積金管理條例》(國務院令〔2019〕710號)第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸...
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![銀行全款期房抵押貸款]( "銀行全款期房抵押貸款")
- 如何辦理銀行全款車子抵押貸款且為本地户籍，年齡在18至25週歲、夫妻雙方的身份證2、未抵押。車輛抵押貸款準備資料車輛抵押貸款申請條件、須為一手車、使用性質為非運營；2，具有完全民事行為能力、營業執照4、結婚證3；4：1；3、行駛證，且所屬性質為私人所有：1、近半年銀行流水5、人...
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![買期房爛尾了怎麼辦去維權]( "買期房爛尾了怎麼辦去維權")
- 一、買期房爛尾了怎麼辦去維權第一步，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。第二步，澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自...
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![簽了期房購房合同能退嗎]( "簽了期房購房合同能退嗎")
- 期房簽訂購房合同後能退嗎已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。如果雙方能夠協商一致退房的，簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外，還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細説明。如...
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![期房還沒交房能退房嗎]( "期房還沒交房能退房嗎")
- 律師解答：不可以。律師解析：不可以。期房的購房者一般是不可以退房的。當事人雙方經過協商一致後或者因為不可抗力導致無法實現合同目的等情形出現時候，買方是可以解除合同的，但是如果賣方沒有任何過錯的，買方可能需要承擔賠償損失等違約責任。法律依據：《中華人民共和國城市房...
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![期房有他項權證嗎]( "期房有他項權證嗎")
- 分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是你這間房子的房產證是抵押在房...
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![期房網籤還需要備案嗎？]( "期房網籤還需要備案嗎？")
- 一、期房網籤還需要備案嗎房子網籤後必須要備案的。只不過，網籤和備案的客體不同。網籤的客體是網絡系統;備案的客體是房管局。房子網籤備案制度是為了更好的保障買房者的利益，以防止買房者受騙。而不是為買房者增添麻煩。1、商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當合同...
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![購現房和買期房有什麼區別]( "購現房和買期房有什麼區別")
- 購現房和買期房有什麼區別1.商品房有現房和期房兩種。已竣工的房屋，並已獲得《商品房出售許可證》，只要辦妥一切購房手續，付清購房款後即可入住的住宅稱為現房。正在規劃或正在建造中的房屋，並已獲得《商品房預售許可證》，購房人雖然辦妥購買預售房有關手續和繳付購房款，但必須...
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![領了結婚證買的期房]( "領了結婚證買的期房")
- 領了結婚證財產怎麼分配分配的原則：根據《婚姻法》及最高人民法院《關於人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產分割意見》)的規定，結合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產時，應當遵循以下原則：1、、男女平等原則。男女平等原則...
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![沒有預售許可證的期房能買嗎?]( "沒有預售許可證的期房能買嗎?")
- 一、沒有預售許可證的期房能買嗎?沒有預售許可證的期房不能買。首先，房產公司未取得預售許可證，一般會進行內部預售，這是一種違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，對購房者來説，其預購商品房的行為得不到法律的充分保護。《城市商品房預售管理辦法》第...
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![已經購買的期房是不是可以退]( "已經購買的期房是不是可以退")
- 一、已經購買的期房是不是可以退買受人可以要求退房，但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權要求退房。房屋買賣合同在簽訂後是立即成立並生效的，並...
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![期房預擔保抵押]( "期房預擔保抵押")
- 期房抵押期房抵押是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權，連同在建工程投入的資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行...
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![買的期房已還貸款應該咋樣退房]( "買的期房已還貸款應該咋樣退房")
- 律師解析：滿足約定、法定解除條件時可以退房，也可以和開發商協商退房。1、從原則上來講，如果已經在房管局進行了備案是不能夠退換的。但是遇到了特殊情況，就可以申請退房，不過退房的手續比較複雜。2、需要與開發商協商一致，得到他的同意之後才能夠退房。如果已經同意了，你還需要...
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![期房還不起月供能不能退]( "期房還不起月供能不能退")
- 一、期房還不起月供能不能退貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房產進行拍賣來挽回損失。二、無力償還房貸還可以怎麼處理...
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![團購期房甲方違約責任]( "團購期房甲方違約責任")
- 甲方的違約責任1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。2.甲方未按合同規定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應比照中國人民銀行有關延期付款的規定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金。如果不能提供的，按中途退...
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![期房提前交契税好不好]( "期房提前交契税好不好")
- 期房好不好？怎麼購買呢？人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但...
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![期房含義是什麼]( "期房含義是什麼")
- 期房含義是什麼期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產權證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。買期房在港澳地區稱為買“樓花”，這是商品房預售制下產生的、近年來房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式...
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![期房抵押登記]( "期房抵押登記")
- 期房能抵押嗎？麻煩具體説説還在按揭中的房子現在有多間銀行是可以再抵押貸款的。不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請“房抵貸”。“不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客户做消費貸款使用。...
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![期房抵押預告登記]( "期房抵押預告登記")
- 預告登記抵押具有什麼法律效力1、預告登記的本質特徵是使被登記的請求權具有物權效力，對後來發生的與該請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有對抗效力。立法機關的立法理由為：“預告登記的功能是限制房地產開發商等債務人處分其權利，……以保障債權人將來實現債權。…...
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![期房退房理由有哪些]( "期房退房理由有哪些")
- 期房退房理由有哪些期房退房理由有哪些1、房屋面積是否與合同約定的一樣。若是發現開發商交付的房屋建築面積或套內建築面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規定購房人有權解除房屋買賣合同並要求開發商賠償。2、交房時間是否與合同約定的一樣。開...
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![購買期房怎樣簽訂購房合同]( "購買期房怎樣簽訂購房合同")
- 期房簽訂購房合同後能退嗎已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。如果雙方能夠協商一致退房的，簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外，還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細説明。如...
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![精裝修期房合同條款]( "精裝修期房合同條款")
- 簽署精裝修房合同注意事項有哪些1、應重點明確精裝修標準。在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標準及相應的檔次、規格、顏色等，未予明確的應詳細註明。2、其次是質量驗收標準。驗收標準、驗收主體以...
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![武威購買期房申請公積金貸款法律依據]( "武威購買期房申請公積金貸款法律依據")
- 武威購買期房申請公積金貸款法律依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起１５日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準...
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![期房定金交了能退嗎]( "期房定金交了能退嗎")
- 期房定金交了能退嗎1、“定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。如為締結合同而設的“定金”，則不論購房合同是否最後締結，開發商均應退款或將“定金”抵作房款如為履行合同而設的“定金”，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔保合同是從合同，不管是...
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![期房更改購房合同]( "期房更改購房合同")
- 更改購房合同更改合同需要雙方同意，購房合同是雙方自願簽訂的，對雙方當事人都有嚴格的法律約束力，除雙方約定和法律規定的情形外，不得隨意變更購房合同，保證穩定的交易秩序。如果變更一般要經雙方同意，單方變更合同不發生法律效力。...
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