![物業法規定垃圾箱擺放位置]( "物業法規定垃圾箱擺放位置")
- 一般來説小區垃圾桶擺放位置的話，要擺放空曠的地方以及一些道路拐角處，這樣的話是比較不錯了，因為空曠處的話，人們是方便尋找的，並且拐角處不會影響美觀，並且小區的垃圾桶是需要非常多個的，而且不要放在綠化帶附近，因為有可能會影響綠化帶的生長。《物業管理條例》第五十四條《物...
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![物管費包括哪些內容]( "物管費包括哪些內容")
- 1、物業管理區域的綠化養護費用。2、物業管理區域的清潔衞生費用。3、物業管理區域的秩序維護費用。4、辦公費用。5、物業共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用。6、物業管理企業固定資產折舊。7、物業共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用。8、管理服務人員...
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![收取物業費滯納金合法嗎]( "收取物業費滯納金合法嗎")
- 不合法，只可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納税期限繳納税款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，跟物業費無關。...
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![物業費糾紛立案材料有哪些？]( "物業費糾紛立案材料有哪些？")
- 一、物業費糾紛立案材料有哪些?物業費糾紛立案材料有有：1、當事人向本院提起民事訴訟，應當提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據等材料。委託代理人代理原告提起民事訴訟的，還應提交委託代理資格證明。2、當事人應提交由本人簽名或蓋章的起訴狀正本一份，並按對方當事人人...
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![不住的房子也要交物業費嗎]( "不住的房子也要交物業費嗎")
- 也是需要交納物業管理費的。根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。...
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![物業糾紛頻發保險大有可為嗎？]( "物業糾紛頻發保險大有可為嗎？")
- 一、物業糾紛頻發保險大有可為嗎？物業糾紛頻發保險可以大有所為。通過物業管理責任險，保險公司可以提供專業的風險管理服務，協助物業化解業主糾紛，有利於物業企業平穩經營、維護聲譽，同時保障業主或者第三人及時得到相應的賠償。具體看，物業管理責任保險的被保險人為在工商行政...
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![物業合同糾紛業主怎麼舉證責任及處理是怎樣的]( "物業合同糾紛業主怎麼舉證責任及處理是怎樣的")
- 物業合同糾紛業主怎麼舉證責任及處理是怎樣的業主將車停放在指定的車位或車庫，就應視為將車委託給物業公司代為保障其安全。如發生被盜，作為業主，應當對如下事項承擔舉證責任：(1)將車停放在車位或車庫的事實;(2)盡到了該盡的防範義務，如車門鎖、報警裝置的完好性等;(3)車輛的...
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![樓上違建物業有沒有責任]( "樓上違建物業有沒有責任")
- 有責任。根據《物業管理條例》的規定：“物業服務企業發現有違反本條例的違法建設的，應當予以勸阻；勸阻無效的，應當及時告知有關主管部門，有關主管部門應當依法及時處理。”...
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![律師物業糾紛收費的標準是法定的嗎？]( "律師物業糾紛收費的標準是法定的嗎？")
- 一、律師物業糾紛收費的標準是法定的嗎？物業費糾紛的律師收費標準不是法定的，律師收費考慮的主要因素是:1、耗費的工作時間;2、法律事務的難易程度;3、辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力;4、委託人的承受能力和所在地社會經濟發展狀況;5、律師可能承擔的風險和...
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![機關物業管理費包括哪些費用]( "機關物業管理費包括哪些費用")
- 一、機關物業管理費包括哪些費用?1、人工費.管理服務人員的工資,社會保險和按規定提取的福利費;2、物業共用部位,共用設施設備日常運行,維護費用;3、物業管理區域綠化養護費用;4、物業管理區域清潔衞生費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定...
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![物業歸誰管由誰界定]( "物業歸誰管由誰界定")
- 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門。《物業管理條例》第五條第二款規定：縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作;第四十二條規定：縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督...
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![欠多少物業費可以起訴]( "欠多少物業費可以起訴")
- 業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴，與拖欠物業費的金額大小無關。法律依據：《民事訴訟法》第十五條機關、社會團體、企業事業單位對損害國家、集體或者個人民事權益的行為，可以支持受損害的單位或者個人向人民法院起訴。...
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![建築物區分所有權物業服務司法解釋的內容是什麼？]( "建築物區分所有權物業服務司法解釋的內容是什麼？")
- 一、建築物區分所有權物業服務司法解釋的內容是什麼?《最高人民法院建築物區分所有權物業服務司法解釋理解與適用》內容為：為了配合《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若...
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![物業費糾紛法院一般怎麼判的？]( "物業費糾紛法院一般怎麼判的？")
- 一、物業費糾紛法院一般怎麼判的?法院會怎麼判，還是要看案件的具體情況的。1.按時交納物業費是業主應當履行的合同義務。物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區...
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![小區收停車費怎麼舉報]( "小區收停車費怎麼舉報")
- 1、小區亂收停車費的行為違法，可以直接向物價局舉報，請求干預並查處。2、向法院起訴維權。3、與小區協商解決，如果協商解決不行，再向其他部門投訴，如果你要起訴的話，首先要拿出物業收取這麼多停車費不合理的證據，光口頭上説不合理是不可行的。法律依據：《中華人民共和國物業管理...
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![前期物業管理合同能約束業主嗎]( "前期物業管理合同能約束業主嗎")
- 能。儘管業主並沒有直接參與到前期物業管理合同的簽訂中，但業主必須受前期物業管理合同的約束。因為，開發商有權選擇物業管理公司進行前期物業管理，並且業主在購房時與開發商簽訂的商品房買賣合同中已經約定有前期物業管理的事項。所以業主在簽訂了購房合同後實際上就是認可...
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![法院處理物業糾紛法律規定是什麼？]( "法院處理物業糾紛法律規定是什麼？")
- 一、法院處理物業糾紛法律規定是什麼?法院處理物業糾紛法律規定，是《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定，其中明確規定了建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的...
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![北京市法院審理物業糾紛怎麼處理？]( "北京市法院審理物業糾紛怎麼處理？")
- 一、北京市法院審理物業糾紛怎麼處理?北京市法院審理物業糾紛一般情況下會根據雙方當事人所提供的證據來做出公平的判決。在此之前的話也是可以進行調解協商來解決的。1、協商業主與物業管理公司協商解決。即業主可以與物業管理公司依據有關的法律、法規以及業主公約和物...
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![物業糾紛是否適用訴訟時效]( "物業糾紛是否適用訴訟時效")
- 物業糾紛適用訴訟時效的規定。依據我國相關法律的規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特...
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![物業糾紛解決的關鍵在哪裏？]( "物業糾紛解決的關鍵在哪裏？")
- 一、物業糾紛解決的關鍵在哪裏?關鍵在於社區自治，社區的領導者，並且要起到協調監督等作用。1.物業糾紛的化解可行途徑之一應該是社區自治,而作為引導社區自治的基層組織——社區居委會應當發揮培育社區領導者、發展社會組織、協調監督等重要作用。2.在培養社區協商意識、開...
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![物業債權債務案子怎麼樣]( "物業債權債務案子怎麼樣")
- 這裏的物業債權債務案件應當是指物業糾紛，通常來講，物業糾紛是業主在物業機構提供物業服務時所欠的物業費用。...
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![如何加強前期物業管理]( "如何加強前期物業管理")
- 規範開發建設企業的建設行為：一個高檔的、高標準建設的物業項目能塑造一個高水平的物業管理企業。建設高標準的精品樓盤，除了開發商、建設商、監理部門外，還必須通過物業的前期管理來規範和監督開發建設行為。法律依據：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選...
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![和房東發生糾紛物業能停電停水嗎]( "和房東發生糾紛物業能停電停水嗎")
- 一、和房東發生糾紛物業能停電停水嗎？不可以。物業公司與業主之間簽訂的是物業服務合同，業主與供電局、自來水公司之間簽訂的是供水、供電合同，這是兩個相互平行、相互獨立的法律關係。物業公司只是對供水供電設備進行維修和保養，並不是水、電的供應方。水、電的提供者是自來...
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![當前物業合同糾紛找誰解決]( "當前物業合同糾紛找誰解決")
- 一、當前物業合同糾紛找誰解決1、業主與物業管理公司協商解決根據《物業管理條例》的規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。2、由第三人調解一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解...
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![法院處理物業糾紛原則是什麼]( "法院處理物業糾紛原則是什麼")
- 一、法院處理物業糾紛原則是什麼物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種：1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種方式孰優孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協商和解是雙方對...
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