房產税按照什麼費用計算

根據税法規定，房產税的計算方法有以下兩種：
（一)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：　　
年應納税額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%　　
(二)按租金收入計算，其計算公式為：　　
年應納税額=年租金收入×適用税率(12%)　　
以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納税額除以2;按季繳納，則以年應納税額除以4;按月繳納，則以年應納税額除以12。
《中華人民共和國房產税暫行條例》第三條　房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。