開發商被抓房子被抵押要怎麼維權

根據法律規定，如果開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，購房者可以要求開發商退房，並可以要求索賠。在必要的情況下，購房者可向法院起訴，追究開發商的相關責任，還可要求開發商支付未按時辦理備案的違約金。
【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。