房地產税到底怎麼計算

房產税如何計算：

1.按房產原值一次減除30%後的餘值，計算其計算公式為：年應納税額=房產原值×(1-30%)×1.2%。

2.按租金收入計算，其計算公式為：年應納税額=年租金收入×適用税率(l2%)。

下列房產免納房產税：

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

3.宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;

4.個人所有非營業使用的房產;

5.經財政部批准免税的其他房產。

《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》

第六條 房地產税依下列標準及税率，分別計徵：

　　一，房產税依標準房價按年計徵，税率為百分之一。

　　二，地產税依標準地價按年計徵，税率為百分之一點五。

　　三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，税率為百分之一點五。

　　四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，税率為百分之十五。