物業費税率怎麼計算

所謂物業税又稱財產税或地產税,主要是針對土地、房屋等不動產,要求其承租人或所有者每年都要繳納-定税款，而應繳納的税值會隨着不動產市場價值的升高而提高。比如説公路、地鐵等開通後,沿線的房產價格就會隨之提高,相應地,物業税也要提高。
從事物業管理的單位,以與物業管理有關的全部收入減去代業主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣房屋租金的價款後的餘額為營業額。服務業,適用的税率為5%。
《物業服務收費管理辦法》
第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。