![物業可以業主自治]( "物業可以業主自治")
- 子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立分...
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![房地產開發物業管理佔開發面積]( "房地產開發物業管理佔開發面積")
- 《城市房地產開發經營管理條例》法律條例房地產開發企業開發建設的房地產項目，應當符合有關法律、法規的規定和建築工地質量、安全標準、建築工程勘察、設計、施工的技術規範以及合同的約定。房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發項目的質量承擔責任，勘察、設計、施...
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![房屋出現質量問題是否可以拒繳物業管理費]( "房屋出現質量問題是否可以拒繳物業管理費")
- 房屋出現質量問題是否可以拒繳物業管理費房屋工程質量有問題，與物業無關，以拒交物業管理費的方式來表達對房屋質量的不滿情緒是不合理的。物業服務公司並不能成為承擔解決業主房屋質量問題的直接責任主體。房屋工程質量有問題，購房者可先與開發商協商處理，協商不成既可向建設...
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![找個律師代寫物業管理權轉讓協議費用多少]( "找個律師代寫物業管理權轉讓協議費用多少")
- 找個律師代寫物業管理權轉讓協議費用多少找律師代寫協議書的收費價格不定，有幾百的，也有上千的。具體的參考價格為：600-2000、3000不等。收費要考慮的標準：1、案件的複雜程度，耗費的工作時間，越簡單收費越低；2、案件標的額，金額越小收費越低；3、律師資質，資質較深的可能收費較高；4、...
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![業主自治條件]( "業主自治條件")
- 子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立分...
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![停車場收費標準]( "停車場收費標準")
- 停車場收費標準每個地區政府分別制定適用於本地區停車場收費管理的停車收費標準。收費標準主要按時分時段、分片區差別收費。居住區停車場收費與非居住區停車場收費有差別，不同的車輛類型停車收費標準也有差別。民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。法律依...
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![南陽小區物業費糾紛]( "南陽小區物業費糾紛")
- 小區物業費包括哪些商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)...
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![物業管理糾紛處理講座]( "物業管理糾紛處理講座")
- 怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下通過仲裁...
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![沒有住的房子是否需要交物業費]( "沒有住的房子是否需要交物業費")
- 沒有住的房子是否需要交物業費沒有住的房子也是需要交物業費的，但有的地區政策法規規定空置的房屋可以減收物業費，具體可以由業主和物業進行溝通，溝通後達成的協議是合法有效的。一、根據相關規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物...
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![可以拒付物業費嗎 所購房屋存在質量問題]( "可以拒付物業費嗎 所購房屋存在質量問題")
- 所購房屋存在質量問題，可以拒付物業費嗎房屋有質量問題是房屋買賣合同關係，與物業服務不是同一法律關係。因此保修期內的房屋質量問題應由開發商承擔，而不能找物業公司解決，物業公司履行了物業合同中的相關服務事項，業主應當交納物業費；而建設單位的違約通常也不能作為拒交物業...
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![物業費提前收合理嗎]( "物業費提前收合理嗎")
- 物業費提前收合理嗎1、是合理的。可以提前收取，一般在物業公司與業主委員會簽訂的物業服務合同中可以查詢到具體的收費時間界限。物業管理費從什麼開發商通知的交房日開始計收。記住，是開發商交房的日期。不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費。2、法律依據：《民...
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![法律有哪些規定 房屋不住怎麼交物業費]( "法律有哪些規定 房屋不住怎麼交物業費")
- 房屋不住怎麼交物業費,法律有哪些規定法律分析房屋不住物業費的交納如下：（一）房屋交付後業主沒有入住的，應由業主根據物業服務合同的約定交納物業費；（二）房屋未交付於業主導致沒有入住的，應由建設單位根據前期物業服務合同的約定交納物業費。法律依據《物業管理條例》第四十一條...
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![物業管理怎樣辦理資質]( "物業管理怎樣辦理資質")
- 物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照複印件一份;3、企業章程複印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)複印件一份(首次申請提供);6、企業法人代表的身份證復...
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![法律是如何規定的 物業擅自挪用住宅專項維修資金需要怎樣處罰]( "法律是如何規定的 物業擅自挪用住宅專項維修資金需要怎樣處罰")
- 物業擅自挪用住宅專項維修資金需要怎樣處罰,法律是如何規定的物業擅自挪用住宅專項維修資金該受到下列處罰：一、由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得。二、根據情況可以並處挪用數額2倍以下的罰款。三、構成犯罪的，依法追...
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![法律的規定是什麼 小區停車位產權歸屬誰]( "法律的規定是什麼 小區停車位產權歸屬誰")
- 小區停車位產權歸屬誰,法律的規定是什麼小區的停車位歸屬要根據具體的情況來判斷。首先要以建築用地規劃許可證確定的紅線圖範圍為基礎，如果是規劃紅線內的屬於小區所有，如果是規劃紅線外的，屬於市政所有。然後判斷是否為業主共同所有，還是歸屬於開發商。法律依據：2021年1月1...
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![物業管理費一般是由哪些項目構成]( "物業管理費一般是由哪些項目構成")
- 物業管理費一般是由哪些項目構成１、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用；２、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；３、物業管理區域清潔衞生費用；４、物業管理區域綠化養護費用；５、物業管理區域秩序維護費用；６、辦公費用；７、物業管理企業固定資產折舊；８、物業...
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![延吉物業費都多少]( "延吉物業費都多少")
- 物業費都包括什麼one;line-height:0px;“>?根據建設部和國家發改委印發的《關於印發物業服務收費管理辦法的通知》規定，物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運...
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![業委會換屆選舉籌備組的成員能進業委會嗎]( "業委會換屆選舉籌備組的成員能進業委會嗎")
- 業委會換屆選舉籌備組的成員能進業委會嗎1、不一定。2、根據業主大會和業主委員會指導規則規定，業主大會籌備組的組長由鄉鎮、街道辦事處工作人員擔任，他不是業主，今後不能當選業委會成員，籌備組其他成員是業主代表，業主代表由廣大業主推選每棟樓產生的1-2名業主代表，也可以稱...
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![電梯井噪聲開發商是否應賠償]( "電梯井噪聲開發商是否應賠償")
- 電梯井噪聲開發商是否應賠償目前我國尚無明確的有關於居民住宅樓內電梯噪音排放的標準，相對於《國家標準聲環境質量標準》較為概括的聲環境區分及排放標準值而言，對噪聲排放的聲環境進行了區分並且對排放限值作了更為詳細的分類，明確規定了住宅卧室等以睡眠為目的、需要保證...
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![物業費欠三年以上的起訴是無效的嗎]( "物業費欠三年以上的起訴是無效的嗎")
- 物業費欠三年以上的起訴是無效的嗎物業費欠三年以上起訴是否無效，需根據具體情況分析：1、如果物業單位在三年間沒有向義務人提出履行請求的，此時訴訟時效已過，法院不會支持物業的主張。2、如果物業單位有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重新...
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![物業費拖欠多久能起訴]( "物業費拖欠多久能起訴")
- 物業費拖欠多久能起訴1、物業費拖欠的時間只要超過了合同的約定就可以起訴，當事人提起訴訟的，需要注意原告要與本案有直接利害關係，要有明確的被告，要有具體的訴訟請求及事實和理由等。2、法律依據《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害...
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![物業管理管培生待遇]( "物業管理管培生待遇")
- 物業管理歸哪個部門管物業管理條例第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責...
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![與物業發生了糾紛怎樣處理]( "與物業發生了糾紛怎樣處理")
- 與物業發生了糾紛怎樣處理1、如果與物業發生了糾紛，可以找居委會進行協商解決。2、如果經過基委會的調解和協商，仍然無法解決的，就要進行訴訟，可以到法院進行起訴，並準備好相關的證據材料等，以免發生不必要的麻煩。...
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![公寓物業費收費項目]( "公寓物業費收費項目")
- 小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(一)物業管理費一般由哪些項目構成1、管理服務人員的工...
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![物業企業資質管理的辦法]( "物業企業資質管理的辦法")
- 物業管理企業資質辦法(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；設備的維修、保養管理；車輛運行及看護管理；秩序維護管理；清潔環衞管理；綠化管理；消防管理；物業保險管理等。(2)服務方面：物業修繕；物業租售代理；物業清掃保潔；搬家、裝潢服務。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供...
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