房租要不要退 合同還沒到期退房

若租賃合同約定租房未到期房租不能退，則根據合同約定。若合同沒有約定則應該退房租。租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。房租是否退還則要從三個方面考慮：
一是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了房租的退返事項);
二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意瞭解除合同並退還房租及押金;
三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然後結清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而房租不退”的話，則應退返租金。
【法律依據】《民法典》第五百六十二條　當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。