![上海房產税開徵房租會不會漲]( "上海房產税開徵房租會不會漲")
- 上海開徵房產税怎麼計算房產税計算公式：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納税額=應税房產原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間：將原有房產用於生...
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![承租人不按時交房租該怎樣辦]( "承租人不按時交房租該怎樣辦")
- 承租人不按時交房租該怎樣辦承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...
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![應該如何處理 房租到期把裝修砸了違法嗎]( "應該如何處理 房租到期把裝修砸了違法嗎")
- 房租到期把裝修砸了違法嗎，應該如何處理法律分析房租到期把裝修砸了未對租賃房屋造成損毀的不違法。承租人經出租人同意可以對租賃房屋進行裝修和改善，裝修後的財產所有權歸承租人，可以自行處置，但不能對租賃房屋造成損毀。法律依據《民法典》第七百一十五條承租人經出租人同...
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![未交房租可以約定解除合同嗎]( "未交房租可以約定解除合同嗎")
- 租賃合同到期未續簽未交房租該怎麼辦1、對於由於承租人生活困難，一時無力支付房租的情況，出租人應根據所欠房租的數額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，儘量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定並落實還欠計劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。2、由於出...
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![房屋租賃合同到期不付房租怎麼辦]( "房屋租賃合同到期不付房租怎麼辦")
- 房屋租賃合同到期不付房租怎麼辦房屋租賃合同到期承租人不付房租的，出租人有權從押金中扣取租户應當繳納的租金，扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額，催告後三個月內仍未交付的，房東可以解除合同並向承租人追究違約責任。【法律依據】《民法典》第七百二十一條，承租人應當...
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![房租合同怎麼取公積金]( "房租合同怎麼取公積金")
- 購房合同怎麼取公積金根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，購房合同怎麼取公積金只要職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬户內的存儲餘額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4...
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![房屋租賃協議糾紛漲房租]( "房屋租賃協議糾紛漲房租")
- 房屋租賃糾紛有哪些房屋租賃糾紛，既包括公有房屋租賃的糾紛，也包括是私有房屋租賃的糾紛。公有房屋的租賃糾紛由來已久，而且早就存在。問題的癥結往往是，尚在轉制或尚未轉制的國有物業公司自身的問題所致，暫不細述。這裏主要討論私有住房租賃中的糾紛，主要有四種情況。1.租期及...
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![欠房租被訴訟會判刑嗎]( "欠房租被訴訟會判刑嗎")
- 欠房租被訴訟會判刑嗎1、一般情況下是不會被判刑的，但也不是絕對不會。2、拖欠房租屬於違反約定的行為，按照法律的規定，應當支付拖欠的房租、賠償出租方由此遭受的損失。如果拖欠房租的行為惡劣、導致租房協議不能履行，出租方還可依法解除租房合同。3、當事人一方不履行合同...
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![房租到期了能不能延期呀]( "房租到期了能不能延期呀")
- 房租到期了能不能延期呀房屋出租到期雙方協商一致的可以延期。簽署一份延期的補充協議即可，原合同約定繼續履行，只不過把租期變一下，如果租金或者其他內容也需要變，可以一併約定。但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。【法律依據】《民法...
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![設立 房租中介公司]( "設立 房租中介公司")
- 分公司租房租賃合同怎麼籤1、租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見。3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。4、租賃雙方交納規定税費後，發給承租人《房屋...
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![公租房不交房租跑了]( "公租房不交房租跑了")
- 不交房租跑了上徵信嗎不會，但是可能會被起訴。私人租房協議的不會影響個人信用，個人可以前往中國人民銀行徵信中心網站查詢打印信用報告。《合同法》規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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![重慶公租房租滿5年可以買嗎]( "重慶公租房租滿5年可以買嗎")
- 公租房5年後能夠買嗎1、公租房租滿5年可買賣。承租人租住滿5年經市政府同意准予出售的，能夠申請採購。出售的公租房自購房人處理房地產掛號之日起5年內，不得上市買賣。5年後需求上市買賣的，由政府優先回購，回購報價思考原銷售報價加同期銀行存款活期利息等要素斷定。政府放棄...
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![合同房租房東違約]( "合同房租房東違約")
- 租房合同房東違約怎麼辦甲方(房東)違約責任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。3、由於甲方未及時履行維修義務或情...
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![房客拖欠房租一千元值得上法院起訴嗎]( "房客拖欠房租一千元值得上法院起訴嗎")
- 房客拖欠房租一千元值得上法院起訴嗎按國家規定：拖欠租金累計達到六個月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，並要求支付租賃者拖欠的租金。防範房屋租賃糾紛的技巧：1、出租人要依法簽訂書面租賃合同，將租賃當事人的權利義務在合同中...
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![房租滯納金要開票嗎]( "房租滯納金要開票嗎")
- 房租滯納金問題在實踐當中，滯納金可以等同於違約金，除非承擔給付義務的一方有證據證明滯納金另有其他含義。而且可撤銷合同，是指存在欺詐、重大誤解、顯失公平等情形的合同，根據你得合同，雖然書寫有誤，但已實際履行，而且並每有上述可撤銷的情形，應該是合法有效的合同。...
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![黔江公租房房租]( "黔江公租房房租")
- 公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承...
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![房屋租賃補充協議關於加房租]( "房屋租賃補充協議關於加房租")
- 房屋租賃補充協議甲方：乙方：鑑於甲乙雙方年月日簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），為進一步明確雙方的權利義務，雙方達成如下補充協議：1、甲方收到房屋款後應該開具合法有效的收據憑證。2、在履行租賃合同過程中，非乙方原因，房屋或其附屬設備設施自然損壞，由甲方負責維修，甲方收...
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![怎麼規定 如何去對付不交房租的人]( "怎麼規定 如何去對付不交房租的人")
- 如何去對付不交房租的人,怎麼規定房東首先可以和承租人進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，如果拖欠房租，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。【法律依據】《民法典》第七百二...
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![強制執行中的房租如何申請]( "強制執行中的房租如何申請")
- 一、強制執行中的房租如何申請1、出租方如果想強制要求出租方支付房屋，可以向法院提交強制執行的申請書。《民事訴訟法》第二百三十一條發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法...
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![籤一年房租違約金怎樣算]( "籤一年房租違約金怎樣算")
- 一、籤一年房租違約金怎樣算當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求...
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![房租收據視作房屋租賃合同]( "房租收據視作房屋租賃合同")
- 房屋租賃合同押金及房租問題個人也遇到過這個問題，我覺得首先還是要靜下心來談。押金的作用，個人認為出租方為防止承租方破損房屋及室內設施而收取的，只要完好應退還押金。對於你的問題，我覺得應該這樣計算，押金+未來幾個月的房租=目前你的所剩費用。既然提前退租，那應返還你的...
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![重慶公租房怎麼交房租]( "重慶公租房怎麼交房租")
- 重慶公租房有哪些申請地點：渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、美麗陽光家園、學府悦園;巴南的雲篆山水、樵坪人家;大...
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![根本違約不繳納房租]( "根本違約不繳納房租")
- 請問遇到根本違約不繳納房租的情況怎麼處理1、根據《合同法》第二百一十五條“租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。”的規定，如果你跟他之間的合同是口頭合同，且是不定期合同。2、根據《合同法》第二百二十七條:“承租人無正當...
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![房屋租憑憑證和房租租憑信息]( "房屋租憑憑證和房租租憑信息")
- 融資租憑公司融資租賃又稱設備租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。融資租賃經中國銀行業監管管理委員會批准經營融資租賃業務的單位和境對外貿易經濟合作主管部門批准經營融資租賃業...
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![廣州黃埔區 公租房 房租]( "廣州黃埔區 公租房 房租")
- 廣州公租房申請條件是什麼按照“三級審核，兩次公示”程序審核通過的，獲得備案資格，納入住房保障範圍。申請人需滿足的相關條件為：1、應具有本市城鎮户籍2、家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下3、3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。...
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