租的房子有問題如何退

租客可以與房東協商退房。如果是房東在訂立合同過程中，故意隱瞞房屋有質量問題的情況從而造成租客的相關損失的，租客可以同時要求房東承擔相應的損害賠償責任。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。