收房後發現房屋面積有差異可以要求解除購房合同嗎？

       現在有很多購房者會選擇買預售房，或者是不看現房直接就簽訂購房合同，等到收房的時候才發現，實際的房屋面積和合約中的面積不一樣。面對房屋面積物產有以下的解決途徑。

       1、如果面積誤差比值在百分之三之內的話，購房者不能提出解除合約，即便是提出了，開發商也不會同意。購房者則只需要按照實際的面積支付房款就可以了。

       2、如果面積差異過大，超過百分之三的時候，購房者可以提出解除合約。如果購房者提出解除合約的要求，開發商正在受到購房者的要求以後三十日內要退還購房者繳納的房款以及利息，不能置之不理，或者是拒絕購房者的要求。

       3、當然如果購房者選擇收房的話，也是可以的，對於補差價或則是退款有以下的規定：

      （1）如果實際面積小於合約規定的面積超過百分之三的話，對於等於百分之三的部分，開發商按照房價計算以後退還購房者房款，對於大於百分之三的部分，開發商要按照房價的兩倍賠償購房者。

      （2）如果實際面積是大於約定面積的話，對於等於百分之三的部分，購房者按照實際的房價補交差價，而對於大於百分之三的部分，購房者不需要補交由開發商承擔，同時這部分的權屬仍舊是屬於購房者的。

       所以説並不是所有的房屋面積存在差異購房者都可以提出解除合同的要求，只有在高於百分之三的時候，才能提出解除合約。如果雙方因為房屋面積差異的補差價或者是退房款出現糾紛的時候，建議購房者及時早專業的律師進行諮詢，或者請個專業的律師代為維權。