![收房之前發現房子漏水怎麼辦]( "收房之前發現房子漏水怎麼辦")
- 收房之前發現房子漏水可以要求房地產開發企業承擔質量保修責任，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。法律規定，賣方應當進行維修並承擔一定合同責任，如果經維修後仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。法律依據：《建築工...
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![逾期收房要交違約金嗎]( "逾期收房要交違約金嗎")
- 延期收房違約金標準對於延期收房的違約金標準，使用我國合同法的有關規定。根據我國合同法的規定，違約金一般由雙方當事人事先約定好在合同當中進行填寫的。當一方當事人違約，就會向另一方支付一定的違約金額。沒有約定的，違約金以受到的實際損失為限，如果違約金過高可以在訴訟...
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![收房注意事項]( "收房注意事項")
- 收房注意事項：1、關於收房時間，一般開發商會提前通知，最好是遲幾天去。2、去的時候要去物業部門查看資料，一般有《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》。3、要注意核對房屋面積、合同以及...
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![沒有購房合同拒絕收房]( "沒有購房合同拒絕收房")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![收房後還能主張延期交房違約金嗎？]( "收房後還能主張延期交房違約金嗎？")
- 在開發商按照合約進行交易房屋之時購買房屋的人就需要接收房屋並對房屋進行檢驗。但是，因為進行交易的房屋的瑕疵很難發現又或者有一些購買房屋的人根本就沒有留意這些，從而使自己在接收到房屋之後才發現房屋是還沒有達到交付標準的。這樣的話，購買房屋的人可不可以申請超過...
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![收房後可以暫時不辦理產權證嗎]( "收房後可以暫時不辦理產權證嗎")
- 辦理產權證需要提供的資料：1、填寫好的申請表。2、身份證原件及複印件(未成年提供户口本)。3、契税發票(藍聯)和維修基金髮票原件(綠聯)。4、分户圖2張(開發商提供)。5、乙方契約正本原件(副本)。6、購房發票原件(辦證聯)。7、房屋交付使用證明原件(開發商提供)。8、共有...
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![二手房收房應注意什麼]( "二手房收房應注意什麼")
- 二手房收房也叫做二手房交房，在二手房收房的過程中有很多需要我們注意的地方，如果不小心謹慎的話可能既支付了房價也拿不到房屋所有權。究竟二手房收房應注意什麼呢？怎樣才能在二手房收房時維護自己的合法利益呢？小編為您詳細解答。新房的產權過户通常由開發商統一辦理，交房時...
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![報警有用嗎 租賃關係中房東強制收房]( "報警有用嗎 租賃關係中房東強制收房")
- 一、租賃關係中房東強制收房報警有用嗎?房東強制收房報警沒有用，租賃糾紛是屬於民事糾紛，民事糾紛報警是沒有用的，當事人應該協商或者到法院起訴解決租賃糾紛。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係...
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![逾期收房違約金]( "逾期收房違約金")
- 逾期收房要交違約金嗎，怎麼計算違約金買房人繳納逾期違約金主要看雙合同雙簽訂合同關於買房逾期付款需要繳納違約金條款違約需要繳納違約金根據高民院商品房買賣合同糾紛司解釋第十六條規定事約定違約金高由請求減少應違約金超造損失30%標準適減少事約定違約金低於造損失...
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![可以要求開發商退房嗎 收房時發現房屋漏水]( "可以要求開發商退房嗎 收房時發現房屋漏水")
- 收房時發現房屋漏水，可以要求開發商退房嗎收房時發現房屋漏水，屬於質量問題的，可以要求開發商退房，如果是其他問題的，可以要求開發商進行維修，不可以退房。當然如果當事人與開發商協商一致的話，也是可以退房的。法律依據《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。《...
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![收房時發生糾紛怎麼處理]( "收房時發生糾紛怎麼處理")
- 買房的程序是比較複雜的，買房要經過選房、簽訂房屋買賣合同以及收房等各方面的程序。其中，購房者在收房時要注意仔細查看房屋的情況。不過，如果在收房時發生糾紛怎麼處理呢？下文是對這個問題做出的詳細介紹。一、收房時發生糾紛怎麼處理(一)主體結構質量糾紛。主體結構主要是...
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![公租房多久不交租才收房]( "公租房多久不交租才收房")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![收房時購房合同丟了]( "收房時購房合同丟了")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![安置房已收房可以換嗎]( "安置房已收房可以換嗎")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![二手房收房的流程是怎樣的]( "二手房收房的流程是怎樣的")
- 無論是買商品房還是買二手房，其中中最關鍵的一步就是收房，收房就意味着交易的結束，但針對不同的房產，在收房的時候具體的流程也是不一樣的。這其中，二手房收房的流程是怎樣的呢?下面，本站小編整理了相關資料，馬上為你做詳細解答。一、二手房收房的流程是怎樣的1、先對照合同約定...
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![開發商延期交房能收房嗎]( "開發商延期交房能收房嗎")
- 可以收房。購房者在催告後三個月，開發商仍然不交房的，購房者可以收房。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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![二手房收房要注意的事項有哪些]( "二手房收房要注意的事項有哪些")
- 收房意味着購房者的購房行為不再是一紙合約，而是能夠真實的搬入自己花大價錢所購買的房屋中居住，但在內心希望“普天同慶”的同時，您就收房還有一些事項需要注意。那麼，二手房收房的注意事項有哪些呢?其實這個問題也就是在問，二手房收房需要注意些什麼?下面將為您做一個較為詳...
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![收房後購房合同丟了怎麼辦]( "收房後購房合同丟了怎麼辦")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![收房時需注意哪些細節]( "收房時需注意哪些細節")
- 收房時需注意的細節如下：1、收房流程文件不能隨便籤；2、驗房挑選雨天觀察滲水；3、開發商是否私自更改房屋設計。按照相關的法律規定，商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三...
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![租客拖欠房租要如何強制收房]( "租客拖欠房租要如何強制收房")
- 一、租客拖欠房租要如何強制收房租客拖欠房租房東不可以強制收房，但是房東可以按照合同的約定要求對方承擔違約責任。如果雙方不能協商一致的，可以通過訴訟方式解決。法院判決後，如果對方仍不支付房租的，可以要求法院強制執行。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法...
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![收房晚了會有違約金嗎]( "收房晚了會有違約金嗎")
- 提前還貸會有違約金嗎？您好,可以先協商溝通處理，不成，再向法院起訴解決,孩子撫養權一般根據孩子年齡、雙方撫養條件等因素而定，具體而言兩週歲以內的小孩一般會判決隨女方，除此之外，根據有利於子女健康成長的原則判決撫養權歸誰，10週歲以上的，徵求小孩的意見，不撫養小孩一方需要支...
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![哪些情況下業主能夠拒絕收房]( "哪些情況下業主能夠拒絕收房")
- 哪些情況下業主能夠拒絕收房1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告後超過三個月交房的;3、開發商未經有關部門批准，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的;4、開發商經批准改變房屋...
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![業主逾期收房違約金]( "業主逾期收房違約金")
- 逾期收房要交違約金嗎，怎麼計算違約金買房人繳納逾期違約金主要看雙合同雙簽訂合同關於買房逾期付款需要繳納違約金條款違約需要繳納違約金根據高民院商品房買賣合同糾紛司解釋第十六條規定事約定違約金高由請求減少應違約金超造損失30%標準適減少事約定違約金低於造損失...
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![中介倒閉房東可以收房嗎]( "中介倒閉房東可以收房嗎")
- 可以。但是出租方需要承擔違約責任。房屋租賃合同當中的當事人是出租方與租賃方，該合同只對出租方與租賃方產生約束力。中介作為第三人，其破產倒閉的情況並不影響房屋租賃合同的繼續履行。所以，房屋租賃合同仍然有效，出租方收回房屋的行為是違約行為，需要承擔違約責任。《民法...
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![延期收房有滯納金嗎]( "延期收房有滯納金嗎")
- 法院延期執行案件滯納金如何計算？遲延履行期間的一般債務利息，根據生效法律文書確定的方法計算；生效法律文書未確定給付該利息的，不予計算。加倍部分債務利息的計算方法為:加倍部分債務利息＝債務人尚未清償的生效法律文書確定的除一般債務利息之外的金錢債務×日萬分之一點七...
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