萊州買房子過户都需要那些證件？

一、萊州買房子過户都需要那些證件?

1、我們需要申請人身份證明。

2、我們需要房地產轉移登記申請表。

買方需要的材料：我們需要身份證原件及身份證複印件一份、需要户口本及複印件，如果是單身的話，我們需要去市民政局開單身證明。

賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及複印件一份。

3、我們應該需要房地產權利證書。

4、我們需要已設定抵押權的，我們應提交抵押權人同意的書面文件。

5、我們需要非法人企業、我們需要組織的房地產轉移，我們需要提交其產權部門同意轉移的批准文件。

6、我們需要劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。

7、我們需要有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。

8、我們需要人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、需要裁定書、還需要調解書和協助執行通知書。

9、我們應該需要以招標、需要拍賣、需要掛牌方式取得房地產的，我們應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

10、我們需要拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。

11、我們需要房地產共有人同意轉移的意見書。

12、我們需要收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件。

13、我們需要國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件。

14、我們需要屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。

15、需要法律、需要法規、需要規章及規範性文件規定的我們應該需要其他文件。

二、房產證怎樣過户?

1、我們還需要到税務局繳納税費的時候，税費方面雙方都是有費用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有需要其他的什麼費用了，就算需要繳納其他的費用，數目也是比較少的。

2、我們需要到房產交易辦理房產證過户手續，雙方需要攜帶各自的身份證件及複印件，還要攜帶關於雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產權證等資料。

3、我們如果需要手續都辦理完畢以後，需要等到領證的時間一到，需要購房的一方拿着自己的相關證件就可以領證了。

4、我們如果需要二手房房產證過户之前，需要進行房產交易的雙方在合法的條件下籤訂購房合同，購房合同備案以後，雙方開始進行房產過户手續。

5、我們需要進行房產交易登記以後，會進行網籤，以前都是籤書面合同，現在一般都實行網簽了，不僅我們方便管理查詢，需要房產交易的雙方也節省了等待的時間，我們需要在網籤後按照排號的日期，我們需要進行房產交易的下一步就可以了。

隨着我國的經濟水平不斷提高，會有越來越多的公民會選擇購買自己的房產，那麼在購買了房產後也是可以將房產過户給其他的公民，雙方在辦理房屋過户手續時，也是需要提交雙方的身份證明以及房產證等材料，同時在過户時也是需要其中一方繳納一定的過户費用。