首付應怎麼給？ 30萬首付在杭州買房子

30萬首付在杭州買房子，首付應怎麼給？

可以購買；就要看房子具體是多大；

杭州房子首付首套房首付比例不同銀行鍼對個人、家庭不同情況會有不同的比例。這個根據購買的房子大小是有關係的,但是一般購房首付均為30%。但是要看開發商,和本人在銀行的信貸記錄。如果購房者不能被認定為優質客户的話(沒有不良記錄,但是被催交過貸款),並且購買的是非普通住房(國家規定為143平米以上的大户型),則購房者的首付將有可能被加至40%。

首付比例

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

計算方法

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

國家政策

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入羣眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

按揭是什麼意思?

房屋按揭就是在購買房屋時資金不夠總房款所採取的購買方式：

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。簡單來説，就是買房時，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩餘房款，個人再與銀行進行結算。

綜合上面所説的，房子給多少錢的首付是要根據房子的大小來進行決定，房子越大，那麼支付的首付就會越多，我國也是規定了首付的比例，所以，在購買房子的時候一定要好好的諮詢一下當地的政策是怎麼樣的，根據自己手上資金來進行購買房子。