買房子有什麼税需要繳納？

一、買房子有什麼税需要繳納?

1、契税：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%税率徵收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花税：印花税是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、大修基金：一般來説，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%含電梯：總房款×3%部分試點樓盤按50～60元/m2收取。

4、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;抵押登記費：80元/户，權證印花税：5元/户，保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。

二、買房子需要注意什麼?

合理的計劃消費-購房的前提。根據自己的收入，開支等實際情況確定適合自己的房地產。不要買房子是要買三房兩房，這樣一步到位;但是從他們的實際情況出發，制定一個好的計劃。

其實就是為了滿足生活的基本需求，避免不必要的額外負擔，而培訓漸變的消費觀念非常重要。瞭解一些房地產的基本知識-需要購買房屋。因為涉及的金額巨大，購買它是一種更專業的行為。

在一些發達國家，成熟和專業的房子經紀人可以為個人買家提供專業的諮詢和服務。法律，法規和操作程序也更加標準化。個人已經獲得了一個更成熟的模式，這個過程相對容易。但目前國內房地產市場尚未培育針對個人買家的專業房地產經紀人。因此，在購買房屋之前有必要學習一些房地產基礎知識。

近幾年中購買房產的公民也是越來越多，那麼在購買房產時也是需要提前的瞭解一些事項，因為房價過於的高昂，所以在購房時雙方一定要簽訂相應的合同，同時在合同中要寫明房屋的具體信息以及違約責任等，當一方做出違約行為後，另一方可以憑藉合同來維護自己的權益。