二手房網籤反悔瞭如何撤銷 二手房網籤後違約怎麼辦

一、二手房網籤後違約怎麼辦

二手房網籤後房主違約，可以根據雙方合同要求房主退還定金、違約金並賠償相關損失。如果買房的違約了，需要按照合同的約定承擔違約金，而且不退還定金。

《民法典》（2021.1.1生效）第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

二、二手房網籤反悔瞭如何註銷網籤合同

1、未經經紀公司的交易、續買賣雙方帶齊本人身份證件或者委託他人帶上你的身份證和委託人本人身份證、房本複印件就可辦理註銷。

2、通過經紀公司的交易、可以要求經紀公司出一份網籤撤銷表加蓋公章、買賣雙髮帶上本人身份證、房本複印件辦理網簽註銷。

3、如果有一方或兩方沒有時間辦理的 須手寫委託書、拿買賣雙方身份證和經紀人公司開的在職證明加蓋公章。

三、二手房網籤反悔瞭如何撤銷

符合以下條件之一的可以撤銷網籤。

(1)買賣雙方協商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;

(2)如果中介只是把合同信息錄入到網上，而沒有打印出網籤合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網籤是無效的;

(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

網籤是一個透明化的制度，可以顯示二手房的交易狀態，如是否出售、交易是否完成。這樣別人可以在網上查到該房屋，可以防止出現在交易的情況。如還有什麼不明白的，小編建議登陸本站網站諮詢或委託專業律師。