二手房屋幾年可以買賣？

一、二手房屋幾年可以買賣？

二手房買了以後,隨時可以再次買賣，只是不滿2年税費較高如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;

3、契税評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;

4、所得税按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免;

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花税5元)買方;

7、營業税5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

二、相關知識

商品房幾年可以買賣

從法律的角度上來説，買了房子，無論何時都可轉售，由於受手續、税費等影響，其中的代價和難易程度差距甚遠。

1，賣房號

賣房號最容易。有些人房子沒買成，就急於轉手。這時他們可賣房號，對熱門樓盤而言，一個房價就可賺來數十萬的差價，且無需辦理繁雜的手續，這錢來得真是太容易了。

2，簽完合同就轉手

一般人不會在剛簽完合同就轉手，除非有這幾種原因：1.剛買就後悔了;2.有人願高價買房;3.資金緊張，錢不夠。這時轉手非常容易，你只需説服房產商，將合同改名即可。

3，房產局備案之後

房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交税才能過户，如不滿5年過户，會增加懲罰性税收，使税費翻一倍，如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續，想想都怕。

4，房產證到手之後

房產證到手後轉手，週期有點長，可等待交房2年或5年，甚至更長時間，同時需繳納如下税費：

1、增值税：個人購買不足兩年外售，按5%的徵收率全額繳納增值税;個人將購買兩年以上的住房外售，免徵增值税;

2、個人所得税：按房產交易盈利部分的20%或房款的1%收取，房產證滿五年且是唯一住房的可免個人所得税;

3、印花税：按照房屋全款的0.05%交納;

4、交易費：房屋總面積*每平方米3元;

5、附加教育費：按照營業税的2%收取;

6、城建費：按照營業税的7%收取;

7、中介費：房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費)。

有很多的人是處於炒房投資的目的，坐等房產漲價將他賣出去，也有一部人是出於資金的需要將剛剛買來的房屋賣出，在進行房屋的買賣的時候是沒有時間的限制的，剛買的房屋可以進行自由的買賣，但是知識要交一定的税費，税費可能會稍微的多一點。