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相關拆遷人的法律常識

在評估環節應當這樣做？ 被拆遷人想要提高補償

  • 在評估環節應當這樣做？ 被拆遷人想要提高補償

  • 國有土地上房屋徵收的評估程序可謂是房屋徵收的一個至關重要的環節。不僅房屋評估結果日後要作為被徵收人與徵收單位協商談判進而簽訂安置補償協議的依據，而且在評估程序裏法律賦予了被徵收人很多實際權利。這些權利的及時正當行使關乎被徵收人最終能否獲得滿意的補償結果...
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去哪了？ 補償款沒到真正的被拆遷人手裏

  • 去哪了？ 補償款沒到真正的被拆遷人手裏

  • “託關係打招呼”能提高拆遷補償嗎?有人這樣做了白拿1400多萬拆遷補償?全都還回去了!據新京報記者報道，北京順義胡各莊的楊某，在負責當地拆遷工作期間，倒籤租地協議，騙取拆遷補償款近1500萬元。該案近日經上訴獲終審裁定，維持原判：判處楊某有期徒刑12年，並處罰金12萬元。在此之...
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拆錯了 被拆遷人：我養殖場那麼大個豬圈呢！拆遷公司：不好意思

  • 拆錯了 被拆遷人：我養殖場那麼大個豬圈呢！拆遷公司：不好意思

  • 近年來，隨着被拆遷人法律意識的提升，暴力強拆行為在逐年下降，而“誤拆”“以危代拆”等拆遷形式卻在逐年上升。今天即明律師就以案釋法，代領大家瞭解一下，當我們面對“誤拆”時，該如何救濟。“誤拆”還是強拆?張女士在湖北某地經營者着一家養殖場，因鐵路建設需要，張女士的養殖場...
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違法建築是拆遷人想拆就拆的嗎？

  • 違法建築是拆遷人想拆就拆的嗎？

  • 誰説違法建築就可以隨意強制拆除，不少拆遷人以此作為王牌逼迫、降低被拆遷人的補償金，搞得不少“拆遷户們”人心惶惶，還有很多人認為沒有房產證的房子就是違法建築。“拆遷户們”因此還在為沒有房產證而發愁。害怕拆遷人一聲不響拆掉您的房子還求助無門嗎?別被拆遷人騙了!違...
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之後被拆遷人該怎麼辦 拒籤不合理的安置補償協議

  • 之後被拆遷人該怎麼辦 拒籤不合理的安置補償協議

  • 農業農村部：將土地流轉的決定權交還給農户，村委無權強制流轉重磅利好!沒有農户書面委託，村裏無權流轉農户的承包地農業農村部為咱農民朋友確實“操碎了心”，再度為農民朋友發聲，嚴打違法土地流轉。最近，農業農村部發布了《對十三屆全國人大二次會議第1609號建議的答覆》。在這...
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預簽約”氾濫城鄉，被拆遷人這樣做，保證不吃虧

  • 預簽約”氾濫城鄉，被拆遷人這樣做，保證不吃虧

  • 預簽約，又叫“預徵收”或者“模擬徵收”，是近幾年新湧現出來的徵收“高招”。起先其運用僅見於國有土地上的房屋拆遷，如今已逐步有蔓延城鄉之勢，許多集體建設用地的徵收項目也用上了類似的辦法。那麼，面對咄咄逼人的“預簽約”大戲，被徵收人究竟該如何有效應對避免吃虧上當呢?...
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拆遷人提供的拆遷安置房應當具備哪些條件

  • 拆遷人提供的拆遷安置房應當具備哪些條件

  • 拆遷人提供的拆遷安置房應當具備哪些條件1、拆遷人提供的拆遷安置房應當具備的條件有：符合規定的房屋建築工程質量標準，具有經簽署的工程保修書;具有質檢站核發的房屋質量合格證明;煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓後3米場地平整;按圖紙、文件要求達到設備齊全、手...
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被拆遷人需要注意的問題有什麼 企業拆遷評估

  • 被拆遷人需要注意的問題有什麼 企業拆遷評估

  • 前幾天，拆遷律師團接到企業主王先生來電諮詢。他的企業接到了拆遷辦通知，馬上要評估了，他想知道“這個評估和拆遷什麼關係，自己應該注意哪些問題?”王先生的問題，問出了很多企業拆遷户的疑惑。企業拆遷屬於大宗的徵地拆遷案件，涉及補償項目多，徵收流程和細節有許多需要注意的問...
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已去世的被拆遷人能否被認定為拆遷安置對象？

  • 已去世的被拆遷人能否被認定為拆遷安置對象？

  • 已去世的被拆遷人能否被認定為拆遷安置對象獲得住房安置?這個問題在實踐中是存在爭議的，一部分人認為，被拆遷人只要在徵地批覆作出後去世，就有權獲得補償安置;另一部分人則認為，只有在徵收公告發布後去世的被拆遷人才有權獲得補償安置。究竟哪種觀點能獲得法院的支持?下面我...
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被拆遷人需要掌握？ 下列三種房屋協議簽署技巧

  • 被拆遷人需要掌握？ 下列三種房屋協議簽署技巧

  • 簽訂一份協議，是雙方買賣合意的意思表達。協議內容對標的、價格、履行方式等都有明確的規定，協議簽訂後便會直接約束着雙方的利益分配。因此，如何簽訂好一份協議，對於當事人的最終利益獲得至關重要。尤其是在房屋拆遷補償協議中，簽好一份協議，很可能會為你提高几倍甚至數十部的...
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被拆遷人可以選擇補償方式嗎

  • 被拆遷人可以選擇補償方式嗎

  • 被拆遷人可以選擇補償方式嗎1.新《條例》規定，被拆遷人可以選擇補償方式。2.但是選擇權要受以下兩種條件的限制：一是規定了拆遷非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;，二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，只能實行產權調換，被...
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被拆遷人的養殖場被“誤拆”應該如何處理

  • 被拆遷人的養殖場被“誤拆”應該如何處理

  • 近年來，隨着被拆遷人法律意識的提升，暴力強拆行為在逐年下降，而“誤拆”“以危代拆”等拆遷形式卻在逐年上升。今天即明律師就以案釋法，代領大家瞭解一下，當我們面對“誤拆”時，該如何救濟。“誤拆”還是強拆?張女士在湖北某地經營者着一家養殖場，因鐵路建設需要，張女士的養殖場...
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你可以這樣做 當被拆遷人收到責令限期拆除決定

  • 你可以這樣做 當被拆遷人收到責令限期拆除決定

  • 實踐中，當被拆遷人見到政府下發的《責令限期拆除違法建設決定書》時，有的慌不擇路，病急亂投醫，想用非法的手段阻止政府進行拆遷工作;有的自認倒黴，在政府的施壓下，沒有簽訂或者簽訂了數額很少的補償協議便草草的交了房。這些做法不僅使當事人沒有得到合理的補償，而且拆遷期間的...
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我們被拆遷人應該注意什麼？ 企業拆遷馬上要評估了

  • 我們被拆遷人應該注意什麼？ 企業拆遷馬上要評估了

  • 前幾天，拆遷律師團接到企業主王先生來電諮詢。他的企業接到了拆遷辦通知，馬上要評估了，他想知道“這個評估和拆遷什麼關係，自己應該注意哪些問題?”王先生的問題，問出了很多企業拆遷户的疑惑。企業拆遷屬於大宗的徵地拆遷案件，涉及補償項目多，徵收流程和細節有許多需要注意的問...
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被拆遷人不能做的事情有哪些 拆遷補償安置不滿

  • 被拆遷人不能做的事情有哪些 拆遷補償安置不滿

  • 在徵收維權實踐中，“有所不為，有所必為”是一句十分有用的老話，而且順序是非常重要的——先有所不為，然後才是有所必為。對於處於絕對弱勢地位、被動地位的被徵收人而言，做了不該做的事兒，該做的事兒做再多也是無用。那麼，如果你對徵收補償安置的數額、條件無法接受而打算依法維...
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拆遷維權存在不確定性 被拆遷人應當知道

  • 拆遷維權存在不確定性 被拆遷人應當知道

  • 徵地在拆遷中，政府經常為了達到拆遷的目的而採取違法行為，那麼，如何獲取政府的違法證據?北京在明律師事務所專業拆遷律師為你支招。因為城鎮化，房屋徵收拆遷已經是一個時代趨勢。但因還未有系統健全的法律規制，導致政府與民爭利的現象大量存在，壓低徵地補償標準，侵犯被拆遷人權...
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被拆遷人該直接簽字搬遷嗎 徵收方送來的補償協議是已經擬好的

  • 被拆遷人該直接簽字搬遷嗎 徵收方送來的補償協議是已經擬好的

  • 最近拆遷律師講到徵地拆遷談判技巧時，有被拆遷人朋友反映，怎麼補、補償有多少，這些徵收方早就已經定好了，連拆遷補償協議都是格式合同，老百姓根本沒有和人家談判的餘地。徵收方已經單方面把所有補償拆遷事宜都確定好了，所以被拆遷人朋友只能直接配合在格式合同上簽字搬遷嗎?不...
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房產買賣律師——與部分拆遷人簽署買賣合同，其他安置人反對，合同是否有效
不給被拆遷人協議算違法嗎

  • 不給被拆遷人協議算違法嗎

  • 　房屋拆遷中，被拆遷人沒有參與聽證，違法嗎具體需要根據不同情況來判定是否違法：在房屋拆遷之前進行聽證的，行政機關要在進行聽主證前七天通知當事人舉行聽證的時間、地點，沒有通知被拆遷人造成沒有參加的，聽證是違法的，如果通知後被拆遷人沒有參加的，聽證程序是合法的。國...
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被拆遷人就能放鬆了嗎 拆遷暫停

  • 被拆遷人就能放鬆了嗎 拆遷暫停

  • 近期，拆遷工程暫停的消息從不只一座城市傳來。從報道中看，暫停的原因都是為了實現年底的環保達標任務，當然也不排除在10月中旬宣佈這一決定有其他原因。那麼，拆遷方的突然停工究竟意味着什麼?被拆遷人是否可以就此暫時放下一直高懸到嗓子眼的心，躺在屋裏呼呼睡大覺了呢?對此，北...
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被拆遷人可以做下列幾點 拆遷補償協議沒有談妥就被強拆

  • 被拆遷人可以做下列幾點 拆遷補償協議沒有談妥就被強拆

  • 被拆遷人不滿意拆遷的補償條件，房子還是被強拆了。這是為什麼呢?拆遷正強勢推進，全國各地普遍展開了拆遷工程。而隨着拆遷越來越多，其反映出來的問題也越來越多。其中，一個在各地都普遍存在的最為明顯的問題是：強拆。這裏要説到一個合法強拆的問題。即：《國有土地上房屋徵收與...
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貸款房屋怎麼拆遷補償 假如被拆遷人已經死亡

  • 貸款房屋怎麼拆遷補償 假如被拆遷人已經死亡

  • 假如被拆遷人已經死亡，貸款房屋怎麼拆遷補償假如被拆遷人已經死亡，那麼此時的拆遷補償分配應視情況而定：（1）若拆遷補償協議是在被拆遷人死亡之前達成的，那麼被拆遷人死亡後其補償款項應作為該被拆遷人的遺產分配；（2）若被拆遷人生前沒有達成拆遷補償協議，被拆遷人死亡後主體資格喪失...
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村委會可以依法成為集體土地上房屋拆遷的拆遷人？

  • 村委會可以依法成為集體土地上房屋拆遷的拆遷人？

  • 在徵收活動中，農村和城市的情況是很不一樣的。在城市裏，居民委員會基本平時就沒什麼權力，到了徵收時更是不怎麼發揮。然而在廣大農村地區，村民委員會可就是“權力”巨大了。足可見，村民委員會在實踐中是有着巨大能量和影響力的。那麼，對於集體土地的徵收與補償，村委會究竟能有什...
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被拆遷人要依法維權 對於政府的“改”和“遷”

  • 被拆遷人要依法維權 對於政府的“改”和“遷”

  • 隨着徵收拆遷的持續深入，拆遷方越來越多的開始探索“打包”“整合”式拆遷，即人為的將棚户區改造、城中村整治、拆除違法建築與徵地拆遷結合起來一起搞，從而實現其所追求的“大幹快上”的運動式治理效果。從另一個方面而言，這種做法加大了所涉法律問題的複雜性，為其通過政策解...
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被拆遷人可以通過下列兩點來提高拆遷補償 拆遷補償不合理

  • 被拆遷人可以通過下列兩點來提高拆遷補償 拆遷補償不合理

  • 北京在明律師事務所律師黃曉麗去年接辦的湖南省懷化市的一起土地徵收案件，在短短四個月內未開一庭，就使被拆遷人通過調解拿到了滿意的補償。我們的專業律師再次以精確的維權方案和專業的辦案水平贏得了當事人的信任與讚譽。在面臨徵收或拆遷時，很多被拆遷人經常非常困惑，自己...
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