商品房經適房要交土地使用税嗎？

在我國，企業和個人是不能擁有土地所有權的，只能擁有使用土地的權利。我國房地產市場既包括商品房，也有保障中低收入家庭居住的經濟適用房。不同的房屋類型涉及的税費是不一樣的。那麼商品房經適房要交土地使用税嗎？下面我們一起跟隨小編簡單瞭解下這方面的知識。

一、商品房要繳納土地使用税麼？

（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。

（二）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。

（三）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。

（四）房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵房產税和城鎮土地使用税。

二、建設經濟適用房是否需要繳納土地使用税？

對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免徵城鎮土地使用税。

開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建築面積佔總建築面積的比例免徵開發商應繳納的城鎮土地使用税。”因此，對符合上述規定的經濟適用房用地免徵城鎮土地使用税。

三、土地使用税的徵收標準是怎樣的？

城鎮土地使用税採用定額税率，即採用有幅度的差別税額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式户口人數為依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

小編通過梳理土地使用税方面的政策，為大家介紹了商品房經適房要交土地使用税嗎這方面的知識。我們不難發現，商品房是建立在國有土地之上的，房地產開發商需要繳納土地使用税。而經濟適用房屬於政府保障性住房，享受減免土地使用税的政策，其開發者是不用繳納土地使用税的。