有土地證被強拆該怎麼辦

一、有土地證被強拆該怎麼辦

有土地證的房子,只要房子有合法建造批文,應該依據房屋新舊程序、結構確定補償單價。政府沒拆遷文件,不可以強拆的,強拆就意味着違法侵權。以下三類房屋將面臨強制拆遷:

1、佔用農耕地建造的房子。農村的土地主要用途是讓農民通過種植農作物,增加自己的收入，以及為國家提供糧食,但農民私自用農耕地建造房屋,實際上違法的,國家是有權對其進行拆除,且農民得不到任何的補償。

2、後繼無人的房屋。老年生活非常的悲慘,沒有子女來撫養,他們去世後留下的房屋可能也沒有人繼承,這類的房屋則會被拆除，然後重新規劃。

3、違反一户一宅的原則。國家對於農村的宅基地,基本上都是按照一户一宅的原則進行規劃和分配的，如果有的村民擁有多户能基地,並且建造了多處房產的話這對於其它的公民是有失公平的,所以這樣的房也在上級的要求下根據國家對於農村土地的整改法律條令等，來進行拆除。

《城市房屋拆遷管理條例》第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房所在地的市以民政府責成有關部門強制拆遷,，或者由房屋拆遷管理部[]依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前,遷人應當就被拆除房屋的有關事項,向公證機關辦理證據保全。

二、國有土地使用權的使用年限是多久

按照土地用途不同使用期限也不相同。

最高年限按下列用途確定：

居住用地七十年;

工業用地五十年;

教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年;

商業、旅遊、娛樂用地四十年;

綜合或者其他用地五十年。

土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期後可以申請續期。取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。

因此在實際生活中有土地證的房子是不能被隨便拆遷的，除非是符合強拆的條件的房子才可以拆遷，否則的話就是一種違法行為，當然實際生活中這種情況並不多，畢竟拆遷是大事，一般對應的都有補償，有些有補償的都不同意拆，何況是強行拆除的。