![拆遷屬於什麼工程]( "拆遷屬於什麼工程")
- 律師解析：房屋拆除工程屬於民用建築的拆除。隨着我國城市現代化建設的加快,舊建築拆除工程也日益增多。拆除物的結構也從磚木結構發展到了混合結構、框架結構、板式結構等,從房屋拆除發展到煙囱、水塔、橋樑、碼頭等建築物或構築物的拆除。因而建(構)築物的拆除施工近年來...
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![泉州拆遷律師事務所收費標準?]( "泉州拆遷律師事務所收費標準?")
- 律師解析：一般拆遷糾紛律師收費標準：1、不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%，但收費額不足2000元的按2000元收取。2、涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費，但累計收費額不足2000元的按2000元收取。法律依據：《律師服務收費管理辦法》第五條...
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![可以怎麼分辨舊城改造和棚改]( "可以怎麼分辨舊城改造和棚改")
- 棚改是政府加國企主導，棚改賠償少。棚改只要90%業主同意，剩下的可以行政拆除。舊改是市場化的以政府加開發商主導。舊改賠償多，可以和開發商談。舊改就必須100%業主同意才可以的。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被...
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![城鄉規劃修改引起企業關停如何獲得補償賠償？]( "城鄉規劃修改引起企業關停如何獲得補償賠償？")
- 律師解析：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。因此，停產停業損失是房屋因徵收活動不能繼續從事生產經營而造成的損失。對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。...
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![子女可不可以分父母的拆遷房]( "子女可不可以分父母的拆遷房")
- 律師解答：不可以。律師解析：不可以。拆子房屋是屬於父母的，拆遷款項所得也應當由父母獲得，子女沒有權利對拆遷房進行處理，跟據《國有土地房屋徵收與補償條例》拆遷房子應都歸於被拆遷人的名下，子女不屬於被拆遷人，所以子女不能對拆遷房進行分割。法律依據：《國有土地上房屋徵收與...
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![D級危房國家如何解決？]( "D級危房國家如何解決？")
- 律師解析：1、如果房子被認定達到了D級，這類房子已經不能夠繼續住下去了，因為房屋的承重結構很可能會隨時垮塌，給人們生命財產帶來安全隱患。D級危房的認定標準為承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成危房。2、可以先向當地的住建部門申請改建，住建部門會...
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![拆遷賠償房屋糾紛怎麼辦]( "拆遷賠償房屋糾紛怎麼辦")
- 律師解答：可以行政裁決、訴訟解決。律師解析：遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執行或強制...
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![門面拆除如何賠償合理]( "門面拆除如何賠償合理")
- 律師解答：按照法律相關規定賠償。律師解析：門面房拆遷通過以下方面進行賠償：一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營...
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![廠房拆遷造成糾紛怎麼辦騰退]( "廠房拆遷造成糾紛怎麼辦騰退")
- 律師解答：分情況。律師解析：1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向行政機關提出了行政裁決的申請。2、行政機關受理當事人的申請並依法進行了調解：當事人向行政機關申請裁決的，應當遞交《城市房屋拆遷行政裁決規程》第5條和...
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![什麼是安置房]( "什麼是安置房")
- 安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出...
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![房屋拆遷能更改户主嗎]( "房屋拆遷能更改户主嗎")
- 律師解答：要看具體情況。律師解析：要看具體情況。1、如果滿足變更條件的，拆遷協議是可以申請變更的。超越代理權限訂立的合同、採用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協議是無效的，可以更改。2、如果簽訂的拆遷協議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關部門對於被拆除房屋及...
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![農村危房改造申請條件有哪些？]( "農村危房改造申請條件有哪些？")
- 律師解析：一、農村危房改造申請條件有哪些申請農村危房改造必須同時具備下列條件：1、屬於農村分散供養五保户、低保户、貧困殘疾人家庭、其他貧困户等任意一種類型;2、擁有當地農業户籍並且在當地居住，而且是房屋產權所有人;3、屬於農村危房摸底調查統計在冊的危房。二、危...
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![房子拆遷款糾紛協商不成怎麼辦]( "房子拆遷款糾紛協商不成怎麼辦")
- 律師解答：可以提起訴訟。律師解析：房屋拆遷補償達不成協議，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收範圍內予以公告。或者提起訴訟。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償...
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![拆遷合同糾紛咋樣定案由]( "拆遷合同糾紛咋樣定案由")
- 律師解答：協商分割，協商不成向法院起訴。律師解析：依照通常案件的類型，例舉常見的案由：1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依託於政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求...
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![拆遷補償安置協議怎麼認定]( "拆遷補償安置協議怎麼認定")
- 律師解析：1、協議合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產生法律效力。2、協議合同當事人意思表示真實當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應...
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![農村修路房屋開裂賠償標準]( "農村修路房屋開裂賠償標準")
- 律師解答：根據鑑定結果計算賠償數額。律師解析：修路震裂房屋賠償標準需要找信任的第三方房屋安全鑑定機構鑑定，根據鑑定結果計算賠償數額，確實因修路造成的房屋損害性質量問題可向當地有關部門反映並要求作出相應補救措施。房屋開裂如可以通過修繕恢復原狀的，則由侵權方賠償受...
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![路橋徵收房屋公示時效是多久？]( "路橋徵收房屋公示時效是多久？")
- 律師解析：一、路橋徵收房屋公示時效是多久徵地公告的時效是六個月。被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在徵地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。二...
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![對於強拆民房犯法律了嗎]( "對於強拆民房犯法律了嗎")
- 律師解答：根據法律適用程序而定。律師解析：對於強拆民房是否犯法要根據法律適用程序而定，由法院作出判決強拆的就是合法的。房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案上會進行協商，被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政複議，也可以依法提起行政訴訟法律依據：《國有土地上房屋...
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![住改非房屋如何補償？ 房屋拆遷時]( "住改非房屋如何補償？ 房屋拆遷時")
- 律師解析：所謂“住改非”房屋，是指原國有或集體所有的土地上的房屋，房屋所有權證上載明的用途為住宅，但改做經營，且依法取得了營業執照、税務登記證等經營手續。在認定“住改非”時，需要從多個方面進行綜合考量，具體包括以下幾個方面：第一、依據營業執照、税務登記證、組織機構代...
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![農村房屋拆遷不補償怎麼辦]( "農村房屋拆遷不補償怎麼辦")
- 農村房屋拆遷不補償被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補償後再簽訂拆遷協議；還可以經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；裁決後被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起行政訴訟。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、...
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![房屋拆遷應該如何補償？]( "房屋拆遷應該如何補償？")
- 律師解析：一、被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換：1、房屋拆遷貨幣補償=房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。2、房屋拆遷補償差價=房屋拆遷貨幣補償-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。二、作出房屋徵收決定的...
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![補償不合理能起訴嗎]( "補償不合理能起訴嗎")
- 律師解析：房屋拆遷補償不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權，判斷拆遷補償合理不合理的方式有是否降低了現有的生活水平，是否按照先補償後拆遷的方式進行拆遷，是否參照周邊的市場價進行補償。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房...
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![房屋強拆賠償標準是如何的？]( "房屋強拆賠償標準是如何的？")
- 律師解析：房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建築面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額；農村集體土地上建設的房屋拆遷，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基...
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![拆遷糾紛怎麼辦訴訟徵收]( "拆遷糾紛怎麼辦訴訟徵收")
- 律師解答：可以行政裁決、訴訟解決。律師解析：遇到拆遷糾紛可以申請由同級拆遷管理部門裁決，裁決後當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以採取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執行或強制...
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![房屋徵收安置補償協議能否提起行政訴訟]( "房屋徵收安置補償協議能否提起行政訴訟")
- 律師解答：能。律師解析：能。依據我國相關法律的規定，被徵收人對徵收補償方案不服的，可以申請行政複議，也可以提起行政訴訟維護自己的利益，徵收、徵用決定及其補償決定不服的屬於行政訴訟的受案範圍。拆遷補償安置協議糾紛屬於行政訴訟，也是不動產引起的糾紛，由不動產所在地人民法...
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