土地流轉違約合同怎麼寫

一、土地流轉違約合同怎麼寫?

農村土地流轉合同

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

為了規範農村土地承包經營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》法律、規章的有關規定，本着依法、自願、有償、平等協商的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

1、 流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級

甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經營權流轉給乙方，承包地座落於 。四至界限。 (承包地屬性、質量等見附件)。

2、承包地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月 日起，至年 月 日止。

3、承包地承包經營權流轉方式

甲方採用 方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產經營。

4、流轉承包地用途

流轉承包地只能用作農業用途，具體用途為 。

5、流轉價款及支付方式、時間

1)承包地流轉費用現金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費每年 元。付款時間每年10月31日。

2)流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由 方享受。

6、流轉雙方的權利和義務

7、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

③一方違約，使合同無法履行的;

④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

⑤因不可抗力使合同無法履行的。

8、違約責任

1)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附着物的;不按時交納土地流轉費的。

9、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決;協商不成的，可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解;雙方當事人不願意協商或調解，或者協商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

10、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮經管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項 。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名：

乙方(蓋章)簽名：

年 月 日

二、農村土地流轉原則有哪些?

1、堅持確保所有權、穩定承包權、搞活使用權的原則;

2、維護農民的權益，堅持“自願、有償、依法”的原則;

3、堅持土地資源優化配置和土地同其他生產要素優化組合的原則;

4、堅持保護耕地重點保護基本農田的原則。

在司法實踐中，只要是有償合同，那麼合同當事人籤合同的目的是確保雙贏，土地流轉時只需要簽訂書面的土地流轉合同，並且在流轉合同當中載明違約責任即可，沒有必要專門針對土地流轉去籤一份違約合同，土地流轉的違約責任是根據違約行為分析的。