![法院判合同解除租房人承擔違約責任 杭州房屋租賃合同律師：租房人解租遭訴]( "法院判合同解除租房人承擔違約責任 杭州房屋租賃合同律師：租房人解租遭訴")
- 違約方提起訴訟要求解除合同，而守約方拒絕解除合同。在無約定解除及法定解除權的情形下，如何平衡當事人之間的利益關係？2022年2月，鄭某購得一處商鋪，收房時發現房屋存在滲水、開裂等問題，遂反映至物業公司。2月21日，杜某某通過微信向鄭某支付租房定金500元，並與鄭某簽訂租賃合同...
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![承租人解除融資租賃合同]( "承租人解除融資租賃合同")
- 承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業管理公司的書面證明。依據《合同法》。...
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![出租人解除次承租合同]( "出租人解除次承租合同")
- 次承租人出租人解除需要賠償嗎不需要，次承租人只能向承租人要求賠償，承租人與次承租人之間的租賃糾紛與前一個租賃合同是兩個法律關係，如果在案件審理過程中追加出租人為第三人或者通知出租人表達意見，必將造成訴累，不利於案件的審理，所以，不需要追加出租人為第三人或者通知為第...
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![出租人如何通知承租人解除租賃合同？]( "出租人如何通知承租人解除租賃合同？")
- 一、出租人如何通知承租人解除租賃合同？利用書面的方式來通知；《民法典》第五百六十二條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”《民法典》第五百六十三條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解...
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![出租人與承租人解除合同次承租人需要擔責嗎？]( "出租人與承租人解除合同次承租人需要擔責嗎？")
- 一、出租人與承租人解除合同次承租人需要擔責嗎?不用擔責，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因承租人拖欠租...
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![出租人解除定期租賃合同]( "出租人解除定期租賃合同")
- 一般怎樣區分隱私權、名譽權名譽權與隱私權屬於人格權範疇，兩者均以尊嚴性精神利益為客體，從定義上看，名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利，而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由此可以看出，二者之間的區別表現在以下幾方面：首先，二者客體...
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![承租人私下轉租出租人解除租賃關係是否合法？]( "承租人私下轉租出租人解除租賃關係是否合法？")
- 一、承租人私下轉租出租人解除租賃關係是否合法?承租人私下轉租出租人解除租賃關係是合法的，承租人將租賃的房屋轉租的，如租賃合同允許轉租或者取得出租人同意的，可以轉租，轉租合同有效。如果租賃合同不允許轉租或者出租人不同意轉租的，轉租合同無效。出租人可以依法解除與承...
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![承租人解除土地租賃合同]( "承租人解除土地租賃合同")
- 承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業管理公司的書面證明。依據《合同法》。...
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![出租人解除租賃合同條件]( "出租人解除租賃合同條件")
- 我們如果要開一個小商店的話，基本上都是租的別人的商鋪，這個到時候需要和對方簽訂租賃合同的，那麼這個合同要解除的話，必須滿足什麼條件呢？下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。精選律師·講解實例出租人可以解除租賃合同的情...
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![承租人能解除租房合同嗎]( "承租人能解除租房合同嗎")
- 一、承租人能解除租房合同嗎1、租房合同屬於合同的一種，受到《民法典》關於解除合同的一般規定，具體來説：(1)《民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。(2)《民法典》第五百...
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![租賃合同解除需要本人嗎，租賃合同解除需要本人嗎，租賃]( "租賃合同解除需要本人嗎，租賃合同解除需要本人嗎，租賃")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同...
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![出租人能解除租房合同嗎]( "出租人能解除租房合同嗎")
- 實踐中，要是發生某些情況，例如承租人總是拖欠房租，這無疑造成了出租人權利受損，那麼這類情況下出租人能解除租房合同嗎？如果滿足出租人解除租房合同的條件，那具體來説出租人如何解除租房合同？本站小編將在下文中為您做詳細介紹。一、出租人能解除租房合同嗎1、出租人跟承租人協...
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![出租人逾期交房承租人解除合同]( "出租人逾期交房承租人解除合同")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![承租人違法出租人解除權存在嗎？]( "承租人違法出租人解除權存在嗎？")
- 一、承租人違法出租人解除權存在嗎?1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬於違法建築的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規...
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![承租人如何解除租賃合同]( "承租人如何解除租賃合同")
- 按照法律規定，因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。《民法典》第七百二十四條：有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的...
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![承租人約定出租人解除租賃合同可以嗎？]( "承租人約定出租人解除租賃合同可以嗎？")
- 一、承租人約定出租人解除租賃合同可以嗎?顯然是可以的，承租人與出租人達成一致意見即可解除合同，從是否需要雙方意思表示一致角度講，解除租賃合同可分為兩種情況：一種是雙方協商解除合同，另一種是單方解除合同。當事人單方解除合同是法律或者合同賦予該方當事人的解除權，適用...
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![承租人不交房租怎麼解決]( "承租人不交房租怎麼解決")
- 一、承租人不交房租怎麼解決承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依據：《民法典》第七百二十一條承租人應...
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![承租人擅自解除租賃合同]( "承租人擅自解除租賃合同")
- 合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因為，合同終止只是...
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![承租人私自轉租後出租人能解除合同嗎]( "承租人私自轉租後出租人能解除合同嗎")
- 一、承租人私自轉租後出租人能解除合同嗎?可以，根據《民法典》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除合同：1、承租人使用不當，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失，屬於承租人嚴重違約行為，為了保護自己財產安全，出租人應有權...
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![次承租人出租人解除需要賠償嗎？]( "次承租人出租人解除需要賠償嗎？")
- 一、次承租人出租人解除需要賠償嗎?不需要，次承租人只能向承租人要求賠償，承租人與次承租人之間的租賃糾紛與前一個租賃合同是兩個法律關係，如果在案件審理過程中追加出租人為第三人或者通知出租人表達意見，必將造成訴累，不利於案件的審理，所以，不需要追加出租人為第三人或者通...
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![承租人能解除租房合同麼？]( "承租人能解除租房合同麼？")
- 一、承租人能解除租房合同嗎1、租房合同屬於合同的一種，受到《民法典》關於解除合同的一般規定，具體來説：(1)《民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。(2)《民法典》第五百...
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![承租人轉租出租人解除權期限是多久？]( "承租人轉租出租人解除權期限是多久？")
- 一、承租人轉租出租人解除權期限是多久?在六個月內，出租人知道了轉租行為，可以向承租人提出異議，一經提出轉租行為即無效，承租人即構成違約。超過六個月的異議期限的，出租人沒有提出任何異議的，法律推定出租人同意承租人轉租，屆時轉租合同即為有效，出租人必須認可承租人與次承租...
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![出租人催告承租人解除合同]( "出租人催告承租人解除合同")
- 最新非法人組織解散的情況有哪種根據《民法典》第106條規定有下列情形之一的，非法人組織解散：(一)章程規定的存續期間屆滿或者章程規定的其他解散事由出現;(二)出資人或者設立人決定解散;(三)法律規定的其他情形。(《民法典》生效時間是2021年1月1日)...
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![承租人註銷出租人解除合同可以嗎？]( "承租人註銷出租人解除合同可以嗎？")
- 一、承租人註銷出租人解除合同可以嗎?《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;(3)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;(4)拖欠租金累計...
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![承租人欠租金出租人可以解除合同嗎？]( "承租人欠租金出租人可以解除合同嗎？")
- 一、承租人欠租金出租人可以解除合同嗎?承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應負債務遲延履行的責任。獲得租金是出租人的基本權利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現，因此，出租人有權解除合同。1...
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