這四種情況下沒有徵地拆遷補償 2022年農村徵地拆遷
- 房屋拆遷
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這些年,隨着新農村的建設發展,越來越多的農村土地被徵收。
被徵收了土地的農民會獲得一定的貨幣補償。
今年開始,這個貨幣補償的標準將更高。
2018年實施的土地徵收補償新政,改變了徵地補償的方式,提高了地上附着物的補償標準。
那麼問題來了。
眼看着補償標準提高,有些人為了多拿補償動起了歪心思。
比如,增加地上附作物,開墾荒地等等。
在明小編在此提醒農民朋友,以下四種情況下的徵地拆遷將沒有補償。
第一種情形:在耕地上違規修建建築物
如果一定要修建,也必須要得到相關部門的審批,審批通過,農用地轉為建設用地之後,才能修建。
如果沒有審批,你私自修建了建築物,徵地拆遷時將不予補償該地上附作物。
第二種情形:在違規佔用的宅基地上建房
農村裏建房,要先申請宅基地,得到審批以後才能取得建房許可證,然後才能建房子。
但實際上,農村裏有很多農民的房子,建造之前根本沒有辦理過任何手續,屬於私自建房。
理論上,這類房子應該被當違建建築拆除的,遇到徵地拆遷,也自然得不到補償。
第三種情形:土地上沒有經濟價值的附作物
農村徵地拆遷補償一般是分為徵收土地補償、土地附作物補償等。
關於土地附作物補償,通常是根據附作物的經濟價值來決定補償的費用。
如果你的房屋已經倒塌,土地是荒廢的,這屬於失去經濟價值的附作物,將得不到地上附作物補償。
第四種情形:未經批准開墾的荒地
《土地管理法》第四十條明確規定:開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事農業種植生產的,需要經過縣級以上人民政府依法批准,才能夠確定開發單位或者個人長期使用。
如果你沒有經過批准,擅自開墾了一片荒地,即使種植了很多年,在土地面臨徵收時,你也不會獲得補償。
這部分土地將被無償徵收。
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