成都企業租地拆遷補償標準是什麼？

一、成都企業租地拆遷補償標準是什麼?

成都企業租地拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格乘以房屋的建築面積來確定的。

1、被徵收房屋價值的補償;

2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。

1、房屋補償費

單價，面積;按照房屋建築面積給予最高不超過1000元/平方米的補償;

2、政策性補償費：

因徵收房屋造成的通信、水電氣、空調移機等政策規定的補償費用，按8000元的標準一次性發放。

政策性補償費包括：臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費;

(1)臨時安置補助費：磚木的14元m2·月，磚混的15元/m2·月，框架的16元/m2·月

(2)停產停業經濟損失補助費(選其一)：①按淨利潤損失計算。②按從業人員工資收入計算。③按房屋租金收益計算。

(3)搬家補助費:住宅按每户3000元發放搬家補助費。

3、政策性補貼

根據被徵收房屋建築面積，按2.1元/平方米·月的標準，一次性發放五年物管費補貼。房屋建築面積九十平方米以下(含九十平方米)的，按九十平方米發放。

4、搬遷獎勵

對個人(含個體工商户)房屋實施徵收的，分開或合併發放總金額最高不超過8萬元。對單位房屋實施徵收的，合併發放，總金額按不高於房地產評估總價的1%計算，低於8萬元的按8萬元發放。

選擇貨幣補償的，可按每平方米不超過500元給予獎勵。

二、違法拆遷怎麼處罰

1、違反規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，並處已經拆遷房屋建築面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

2、拆遷人違反規定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，並處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

3、拆遷人違反規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以並處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：

(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍實施房屋拆遷的;

(二)委託不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;

(三)擅自延長拆遷期限的。

在我們的現實生活當中，很多的工廠從事營業活動都是租用他人的土地，或者説是租用他人的廠房來從事營業活動的，而根據我們國家相關法律當中明確的規定，若是存在着房屋徵遷等相關的問題，是需要對廠房本身的價值來進行一定的補償，同時也是需要對停產停業損失來進行補償。