安置房的使用年限是多少一般

一、安置房的使用年限是多少一般

民用住宅建築權屬年限為70年，那麼取得房產證後，安置房的產權為70年。安置房最初是沒有房產證的，但所有人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。在辦理房產證後，即補繳了土地使用金後，安置房就變成了商品房。此時過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是説此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。

1、安置房的使用沒有年限，只有其佔有的土地有70年的使用權。

2、從頒發土地證之日起計算使用年限。任何房屋的建設都有個過程需要時間。如果沒有該快土地使用權，就沒有權利在該塊土地上建房。只要建房的時間合理都是正常的。目前國家好像還沒有出台不足年限的土地補償價的相關政策和法規，所以也就不會有單位或部門給你補土地差價。

3、規定的年限只是土地的使用年限，你有房屋產權證，房子就永久是你的，只是以後你要繼續住，可能又要交錢，交的錢也是拿來租土地的，中國的土地是不能買賣的，政府徵地的話也會給你補償的。

二、為什麼安置房有使用年限

國家對於住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起，房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。

1、因為在我國，按照土地用途不同使用期限也不相同。

2、高年限按下列用途確定：

居住用地七十年；

工業用地五十年；

、科技、文化、衞生、體育用地五十年；

商業、旅遊、娛樂用地四十年；

綜合或者其他用地五十年。

3、土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期後可以申請續期。

4、取得土地使用權的土地使用者，其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，家法律保護。

我們已經詳細瞭解了安置房具有使用年限的原因，以及安置房的土地使用權是多少年。

安置房的優缺點。

這些內容的瞭解讓我們可以在符合規定範圍內更好的處理安置房，同樣也能讓我們從中獲得一定利益。

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