房屋有抵押能否訴前擔保

房屋有抵押能訴前擔保。最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋第一百五十七條規定：人民法院對抵押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。