![承包人承包土地後轉包]( "承包人承包土地後轉包")
- 轉包和分包是工程建設中的常見現象，這樣可以加快工程的完成速度，但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成，就會因此產生轉包分包糾紛。所以，在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承...
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![如何認定承包人欠付工程款？]( "如何認定承包人欠付工程款？")
- 一、如何認定承包人欠付工程款?超過工程款支付之日未支付工程價款，就可認定為拖欠工程款。如果當事人有約定的，約定之日為支付日期，沒有約定的，工程實際交付之日是付款日期。《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第二十七條利息從應付工...
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![承包人向發包人提出索賠的程序]( "承包人向發包人提出索賠的程序")
- 工程索賠通常是指性能的工程合同過程中,合同一方因另一方不執行或未能正確履行合同或由於其他非自我因素和經濟損失或損壞的權利,通過合同規定的程序向對方經濟或時間的補償。承包人向發包人提出索賠的程序1、當某一索賠方向由另一方提出時，要有合法的索賠，並對索賠事件發...
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![承包人解除合同的條件]( "承包人解除合同的條件")
- 承包人解除合同的條件主要包括：因承包人的原因致使已經完成的建設工程質量不合格，在發包人提出的合理期限內，承包人拒絕修復的；工程主體結構驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的；承包人在合同約定的工期內未完工，在發包人催告的合理期限內仍未完工的；承包...
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![土地承包人不交租金怎樣處理]( "土地承包人不交租金怎樣處理")
- 律師解析：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裏承包，本質上是租用，一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用，如果約定是付錢而不付錢就按違約處理，有可能土地被收回。法律依...
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![發包人承包人連帶責任]( "發包人承包人連帶責任")
- 承包人出現工程事故的連帶責任不具備資質的施工企業因其不具備組織施工相關的人力、財力、技術力量和相關經驗，容易出現工程質量問題和安全事故隱患。一旦出現上述情況，不僅延緩了建築工程竣工時間，帶來工期損失，如果建設單位明知施工企業不具備相關資質，也要就上述問題承擔連...
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![承包人職務侵佔]( "承包人職務侵佔")
- 職務侵佔怎麼判《刑法》第二百七十一條公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔為己有，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役;數額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以並處沒收財產。...
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![總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎？]( "總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎？")
- 一、總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎?總價合同承包人違約解除合同後工程款不一定需要支付，建設工程質量合格的，發包人當付相應的工程價款;違約方應承擔對方的損失;合同中如果有類似情況的結算約定，按約定計算。相關法律規定：《關於審理建設工程施工合同糾紛...
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![承包人是否享有優先受償權 建設工程施工合同無效]( "承包人是否享有優先受償權 建設工程施工合同無效")
- 不享有。合同無效而取得合法的工程款優先受償權不符合立法精神，民法典相關規定的語境是以合同有效為前提，施工合同無效，承包人或者實際施工人當然不能主張建設工程價款優先受償權。【法律依據】《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14...
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![工程承包人如何選用的]( "工程承包人如何選用的")
- 工程承包人如何選用的建築工程的承包人，需要通過公開招標的方式選擇，要簽訂建設工程合同，明確雙方之間的權利和義務，工程的承包人要具備相應的資質，能夠單獨的完成建設工程，要接受發包單位的審查。...
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![承包人與發包人之間糾紛如何處理]( "承包人與發包人之間糾紛如何處理")
- 一、承包人與發包人之間糾紛如何處理?1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解;2、仲裁。合同糾紛發生後，當事人可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決;3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決合同糾紛。二、承包人與發包人之間...
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![承包人死亡時尚未取得承包收益怎樣作為遺產？]( "承包人死亡時尚未取得承包收益怎樣作為遺產？")
- 律師解析：承包人死亡時尚未取得承包收益的，可以將死者生前對承包所投入的資金和所付出的勞動及其增值和孳息，由發包單位或者接續承包合同的人合理折價、補償。其價額作為遺產。繼承遺產時，如果被繼承人生前訂有有效遺囑的，應當按照遺囑確定的順序和份額繼承遺產。如果沒有訂立...
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![土地承包人不交租金怎麼辦]( "土地承包人不交租金怎麼辦")
- 土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裏承包，本質上是租用，一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用，如果約定是付錢而不付錢就按違約處理，有可能土地被收回。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第四十五條以其他方式承包農村土...
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![土地承包人不交租金如何處理]( "土地承包人不交租金如何處理")
- 首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裏承包，本質上是租用，一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用，如果約定是付錢而不付錢就按違約處理，有可能土地被收回。【法律依據】《...
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![能變更土地承包人嗎]( "能變更土地承包人嗎")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![承包人工程竣工日期如何確定]( "承包人工程竣工日期如何確定")
- 當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(一)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(二)承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(三)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工...
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![承包人申請優先受償權後需採取保全措施嗎]( "承包人申請優先受償權後需採取保全措施嗎")
- 轉包和分包是工程建設中的常見現象，這樣可以加快工程的完成速度，但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成，就會因此產生轉包分包糾紛。所以，在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承...
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![承包人與發包人之間糾紛怎麼處理？]( "承包人與發包人之間糾紛怎麼處理？")
- 一、承包人與發包人之間糾紛怎麼處理?承包人與發包人之間糾紛應當是通過協商或者是通過訴訟的方式來解決。承包人與發包人一旦簽訂了建設工程施工合同，承包人就應當按照合同約定全面履行合同義務。如果承包人非法轉包工程項目，從施工合同主體的相對性角度來看，承包人就構成...
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![承包人享有建設工程價款優先受償權的範圍]( "承包人享有建設工程價款優先受償權的範圍")
- 承包人的優先權僅適用於各種可以折價、拍賣的建設工程的價款，對於不能折價、拍賣的建設工程，承包人是不具有建設工程優先權的。這實際上就把國家投資(融資)的建設工程、公用事業工程和其他使用國家劃撥土地建設的工程排除在外。【法律依據】《最高人民法院關於審理建設工程...
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![土地承包人死亡後是否能繼承]( "土地承包人死亡後是否能繼承")
- 土地承包人死亡后土地歸誰繼承土地承包人對土地沒有所有權，僅僅是土地承包經營權。民法通則第八十條國家所有的土地，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國家保護它的使用、收益的權利；使用單位有管理、保護、合理利用的義務。公民、集體依法對...
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![某發包人與承包人簽訂了施工合同]( "某發包人與承包人簽訂了施工合同")
- 關於發包人取消建設施工合同,承包人索賠應得利潤原則上，合同自合同各方當事人簽字或蓋章之日起生效，在合同成立並生效後，合同各方當事人應按合同中的約定履行各方義務，如果一方違約，那麼未違約方可以要求違約方承擔違約責任，對於以上情況，如果發包方違約合同約定單方取消合同，那...
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![土地承包人死亡怎麼辦?]( "土地承包人死亡怎麼辦?")
- 一、土地承包人死亡怎麼辦?土地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。由於該户土地承包經營權屬於法律規定應當予以保護，為維護農村生產、生活秩序的穩定，因此，村裏不能強行收回土地。根據我國《農村土地承包法》第三條明確規定，農村土地承包採取農村集體經濟組...
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![土地實際承包人讓]( "土地實際承包人讓")
- 集體土地承包人可以轉租嗎可以。家庭承包就是集體統一將本集體土地平均分包給本集體經濟組織成員，同時簽訂家庭承包合同。家庭承包農户具有經營自主權，可以自己經營土地也可以將土地流轉給他人耕種。當將土地流轉給他人時要依法簽訂土地流轉合同;農户可以自己流轉，也可以委...
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![有哪些補償 魚塘徵收承包人有補償嗎]( "有哪些補償 魚塘徵收承包人有補償嗎")
- 一、魚塘徵收承包人有補償嗎?有哪些補償?有補償，根據《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償...
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![土地承包人死亡協議書]( "土地承包人死亡協議書")
- 集體土地承包人可以轉租嗎可以。家庭承包就是集體統一將本集體土地平均分包給本集體經濟組織成員，同時簽訂家庭承包合同。家庭承包農户具有經營自主權，可以自己經營土地也可以將土地流轉給他人耕種。當將土地流轉給他人時要依法簽訂土地流轉合同;農户可以自己流轉，也可以委...
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