![承包人的義務是什麼]( "承包人的義務是什麼")
- (1)按照施工合同和設計文件嚴格施工。(2)接受發包人的必要監督。(3)按期完成和交付合格工程。(4)保修責任和損害賠償責任。發包人在不妨礙承包人正常作業的情況下，可以隨時對作業進度、質量進行檢查。【法律依據】《民法典》第七百九十八條，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通...
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![發包人承包人連帶責任]( "發包人承包人連帶責任")
- 承包人出現工程事故的連帶責任不具備資質的施工企業因其不具備組織施工相關的人力、財力、技術力量和相關經驗，容易出現工程質量問題和安全事故隱患。一旦出現上述情況，不僅延緩了建築工程竣工時間，帶來工期損失，如果建設單位明知施工企業不具備相關資質，也要就上述問題承擔連...
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![承包人行使法定優先權有哪些條件]( "承包人行使法定優先權有哪些條件")
- 承包人行使法定優先權有哪些條件滿足以下條件承包人可以行使法定優先權：（一）必須存在合法有效的建設工程合同；（二）建設工程必須具有竣工驗收證明；（三）建設工程價款確定且已屆清償期；（四）承包人已向發包人進行合理期限的催告；（五）優先受償的範圍僅限於承包人因承包工程實際支出的費用。法...
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![裝修裝飾合同的承包人是否享有優先受償權？]( "裝修裝飾合同的承包人是否享有優先受償權？")
- 作為一種對建築物的添附和修繕，裝修裝飾人將自己的勞動物化到了建築物中，並在裝修裝飾過程中投入了實際的人力、物力，建築物因此而得以增值。結合上文對工程價款優先受償權立法目的的分析來看，在裝修裝飾的工程中，同樣涉及眾多勞動人員的報酬，而該部分是優先受償權所要重點保護...
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![建設工程合同無效承包人有權主張工程款嗎]( "建設工程合同無效承包人有權主張工程款嗎")
- 建設工程合同無效承包人有權主張工程款嗎依現行法律規定，當合同無效後，對已經取得的財物應返還原物、恢復原狀或折價補償。但是，建築工程與其他財物不同，無法返還原物、恢復原狀等或者恢復原狀會造成更多的社會經濟損失。如果建設工程施工合同無效，根據有關司法解釋規定，根據工...
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![農村土地原承包人死亡繼承是否可以？]( "農村土地原承包人死亡繼承是否可以？")
- 一、農村土地原承包人死亡繼承是否可以?土地承包經營權人死亡子女可以繼承嗎?我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承採取了兩種不同的規定，對於家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內繼續承包，而耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。家庭...
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![建設工程合同無效承包人是否有權主張工程款]( "建設工程合同無效承包人是否有權主張工程款")
- 建設工程合同無效承包人是否有權主張工程款1、建設工程合同無效，但建設工程經竣工驗收合格的，承包方可以主張工程款。2、相關法律規定《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二...
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![土地承包人不交租金怎麼辦]( "土地承包人不交租金怎麼辦")
- 土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裏承包，本質上是租用，一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用，如果約定是付錢而不付錢就按違約處理，有可能土地被收回。法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第四十五條以其他方式承包農村土...
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![土地承包人死亡是否可以繼承]( "土地承包人死亡是否可以繼承")
- 土地承包人死亡后土地是否可以繼承土地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。由於該户土地承包經營權屬於法律規定應當予以保護，為維護農村生產、生活秩序的穩定，因此，村裏不能強行收回土地。法律依據：根據我國《農村土地承包法》第三條明確規定，農村土地承包採取...
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![發包人要求承包人承擔修復費用要怎麼辦]( "發包人要求承包人承擔修復費用要怎麼辦")
- 發包人如果沒有通知承包人或無正當理由拒絕由承包人修復，並另行委託他人修復的，承包人承擔的修復費用以由其自行修復所需的合理費用為限。對於在施工過程中被發現的施工質量問題，承包人需要自擔因該等補救措施造成的工期延誤及額外費用。由於工程進度款的支付通常與合格工程...
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![發包人可以向承包人索賠嗎]( "發包人可以向承包人索賠嗎")
- 工程建設當中，因承包人原因造成的損失，不能索賠；非承包人的原因造成的損失分兩種情況：1、人為的造成（比如監理、設計等）可以索賠工期和費用；2、非人為的(比如地震、暴雨等自然災害）只能索賠工期，不能索賠費用，這種情況下一般是走工程保險的，而不是向業主索賠。法律依據：《建設工程合...
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![建築承包人構成職務侵佔罪]( "建築承包人構成職務侵佔罪")
- 職務侵佔罪侵犯的對象是公司、企業或者其他單位的財物，包括動產和不動產所謂“動產”，不僅指已在公司、企業、其他單位佔有、管理之下的錢財(包括人民幣、外幣、有價證券等)，而且也包括本單位有權佔有而未佔有的財物，如公司、企業或其他單位擁有的債權。就財物的形態而言，犯罪...
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![承包的魚塘被徵收承包人有補償嗎？]( "承包的魚塘被徵收承包人有補償嗎？")
- 一、魚塘被徵用是否有補償按《土地管理法》的規定執行，可按照被徵收土地的原用途經省、自治區、直轄市人民政府結合當地的具體情況制定相關補償標準。按規定應得到補償，除了青苗費之外，其他補償都應當得到。具體數額參照當地規定。二、徵用魚塘的補償標準《土地管理法》第四...
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![發包人可以要求解除合同嗎 承包人未按約定工期完工]( "發包人可以要求解除合同嗎 承包人未按約定工期完工")
- 承包人未按約定工期完工，發包人可以要求解除合同嗎如果雙方均同意解除合同，可以解除。如果因承包人原因導致不能按期完工的，承包人已經明確表明或者以實際行動表明不會再繼續施工的，發包人可以要求解除合同。如果發包人催告後，合理期限內承包人仍未繼續施工的，致使合同目的不能...
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![工程承包人能否進行轉包]( "工程承包人能否進行轉包")
- 工程承包人能否進行轉包工程承包人能夠進行轉包。根據尚未生效的民法典的相關規定，總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人...
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![承包人有權拒絕交付已完工程情形有哪些]( "承包人有權拒絕交付已完工程情形有哪些")
- 在建設工程施工合同中，除非當事人另有約定，承包人有權拒絕交付已完工程包括兩種情形：情形一，工程合同提前解除或者終止時，對於雙方已確認的進度款發包人未足額支付的；情形二，工程竣工驗收合格後，對於雙方已確認的工程價款（大部分情況下工程尚未結算，通常主要為進度款）發包人未足額支...
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![發包方能否干預承包人的生產經營活動]( "發包方能否干預承包人的生產經營活動")
- 發包方能否干預承包人的生產經營活動發包方有權監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地，有權制止承包方在土地上從事非農業生產，但必須尊重承包方的生產經營自主權，無權干預承包方在合同約定的範圍內選擇從事何種類型的農業生產。當承包人承包土地後，承包方和發...
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![承包人將工程分包他人所簽訂合同是否一定為無效]( "承包人將工程分包他人所簽訂合同是否一定為無效")
- 承包人將工程分包他人所簽訂合同是否一定為無效承包人將工程分包他人所簽訂合同不一定為無效，轉包、違法分包合同因違反法律、行政法規的強制性規定從而無效，但承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。建...
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![承包人不算工傷的法律依據]( "承包人不算工傷的法律依據")
- 工傷認定是勞動行政部門依據法律的授權對職工因事故傷害(或者患職業病)是否屬於工傷或者視同工傷給予定性的行政確認行為。勞動者在工作或視同工作過程中因操作不當或其它原因造成了對人身的侵害，為了鑑定該侵害的主體而對過程進行的定性的行為。單位、職工或其近親屬一方...
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![承包人能否以發包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程]( "承包人能否以發包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程")
- 承包人能否以發包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程承包人不能以發包人未付清工程款為由拒絕交付建設工程。1、建設工程施工合同中發包人的主要合同義務是按照合同約定支付工程價款，承包人的主要合同義務是按照合同約定的時間和要求完成工程建設，交付工程。2、我國民法典...
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![發包人要求承包人承擔修復費用怎麼處理]( "發包人要求承包人承擔修復費用怎麼處理")
- 發包人如果沒有通知承包人或無正當理由拒絕由承包人修復，並另行委託他人修復的，承包人承擔的修復費用以由其自行修復所需的合理費用為限。對於在施工過程中被發現的施工質量問題，承包人需要自擔因該等補救措施造成的工期延誤及額外費用。由於工程進度款的支付通常與合格工程...
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![被徵地承包人應享受哪些補償]( "被徵地承包人應享受哪些補償")
- 被徵地承包人應享受哪些補償被徵地承包人應享受地上附着物和青苗的補償。根據《農村土地承包法司法解釋》第二十二條規定：承包地被依法徵收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附着物和青苗的補償費的，應予支持。承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的...
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![施工合同承包人違約責任有哪些？]( "施工合同承包人違約責任有哪些？")
- 一、施工合同承包人違約責任有哪些?1、勘察、設計的質量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設計文件拖延工期給發包人造成損失的，勘察人、設計人應當繼續完善勘察、設計，減收或者免收勘察、設計費並賠償損失。勘察單位的主要義務是按照相關規定進行工程測量、工程地質、水...
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![建設工程承包人抵押權關於法定抵押權的規定有什麼]( "建設工程承包人抵押權關於法定抵押權的規定有什麼")
- 抵押權是抵押權人享有的當債務人不履行債務時，依法處分抵押物並優先受償使其債權實現的權利。抵押權所擔保債權範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產和實現抵押權的費用(當事人另有約定的，從其約定)。（一）主債權。主債權指基於債的法律關係所發生的原本...
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![因承包人使工程質量不符合約定發包人能否要求維修]( "因承包人使工程質量不符合約定發包人能否要求維修")
- 因承包人使工程質量不符合約定發包人能否要求維修1.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定的，發包人可以要求承包人進行修復，由此產生的費用應當由承包人承擔。2.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定，承包人拒絕修復、在合理期限內不能修復或者發包人有正當理由拒絕承...
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