![工程頂賬房怎麼簽約]( "工程頂賬房怎麼簽約")
- 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。買家要購買工程頂賬房，就必須與開發商簽訂購房合同。《民法典》第四百九十條規定，當事人採用合同書形式訂立合同的...
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![頂賬房怎麼辦購房合同]( "頂賬房怎麼辦購房合同")
- 買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。《合同法》第十二條合同內容合同的內容由當事人約定，一...
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![為什麼不能買頂賬房]( "為什麼不能買頂賬房")
- 因為風險比較大，不仔細考察可能會導致自己拿不到房產證。頂帳的一般都是建築商，材料商、原料商。因此頂賬房通俗的説開發商用房子來抵欠原料商的錢（債）。購買前需要考察該房源是否有產權證，是否存在頂賬房買賣協議，看賣方是否有權出售，看原頂賬人是否有其他債務爭議等。《民法典...
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![頂賬房影響房產證嗎]( "頂賬房影響房產證嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![應昌公寓是回遷房汾陽頂賬房回遷房]( "應昌公寓是回遷房汾陽頂賬房回遷房")
- 什麼是回遷房，可以買賣回遷房嗎(一)什麼是回遷房?回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。買回遷房的費...
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![頂賬房購房合同和預售合同]( "頂賬房購房合同和預售合同")
- 預售合同和購房合同有什麼區別購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。二者區別在於：預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過户手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的...
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![抵賬房走售樓處被騙怎麼辦?]( "抵賬房走售樓處被騙怎麼辦?")
- 一、抵賬房走售樓處被騙怎麼辦?可以報警或者到法院起訴，要求他們停止侵害，並有權要求賠償損失。“抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款，由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料款或工程款給材料供應商或施工單位的房屋。雖屬商品房...
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![買抵賬房網簽了有用嗎]( "買抵賬房網簽了有用嗎")
- 有用的，但購房合同應該都寫清楚。交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標誌着小區物業管理建設正式啟動，物業業主、用户共同管理和相互監督局勢已然形成。依據...
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![抵賬房不交房違約責任]( "抵賬房不交房違約責任")
- 逾期交房違約責任怎麼承擔根據有約定按照約定處理，沒有約定按照法定處理的原則，如果買賣雙方對逾期交房的處理方式（包括違約金和損失賠償額等）沒有明確約定，則應當根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規定處理。即：商品房買賣...
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![抵賬房和開放商簽訂合同]( "抵賬房和開放商簽訂合同")
- 簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後，即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草，並在該草稿基礎上進行磋商，達成一致後簽訂。在當代社會，對於一個公司來説，經常需要進行一個投標和招標的這樣一種過程，畢竟一個公司需要擴展自己的業務來源的話，就...
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![頂賬房無購房合同]( "頂賬房無購房合同")
- 買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。《合同法》第十二條合同內容合同的內容由當事人約定，一...
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![買頂賬房需要注意什麼]( "買頂賬房需要注意什麼")
- 買頂賬房需要注意如下：首先，是要考察該房源是否有產權證。其次，看是否有頂賬房買賣協議。第三，做好和他人的買賣合同審查，看是否有權出售。第四，看原頂賬人是否有其他債務爭議。第五，如果是購買的二手房，要看是否存在拖欠費用。《民法典》第四百七十條規定，合同的內容由當事人約定...
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![頂賬房沒給購房合同]( "頂賬房沒給購房合同")
- 買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。《合同法》第十二條合同內容合同的內容由當事人約定，一...
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![買頂賬房需要對方拿什麼手續]( "買頂賬房需要對方拿什麼手續")
- 對方需要攜帶本人的身份證明、該房屋的房產證以及該房屋抵押價值説明書等手續。頂賬房也稱之為抵債房，是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己的房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋。需要注意的是，完成過户登記才算是交易完成。法律依據：《民法典》第二百零九條 不動...
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![水泉文苑頂賬房回遷房]( "水泉文苑頂賬房回遷房")
- 回遷房標準在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨着經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、...
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![抵賬房跟開發商籤合同]( "抵賬房跟開發商籤合同")
- 跟開發商籤購房合同注意什麼(一)簽訂補充協議，把售樓書和其他廣告宣傳的內容寫進補充協議裏去，以防收房時發現房子與廣告宣傳有天壤之別，卻沒有依據要求開發商退房或者承擔相應的責任。(二)明確貸款辦不下來的話，雙方的責任。現在貸款辦不下來的原因比較複雜，有購房者的原因，也...
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![頂賬房有購房合同嗎]( "頂賬房有購房合同嗎")
- 買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。《合同法》第十二條合同內容合同的內容由當事人約定，一...
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![購買頂賬房有沒有違約金？]( "購買頂賬房有沒有違約金？")
- 一、購買頂賬房有沒有違約金?購買頂賬房簽訂了合同也有違約條款。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。頂賬房可以買，但是要特別小心。買之前做好調查：1、是要考察該房源是否有產權證。2、看是否...
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![買頂賬房説直接和開發商籤合同]( "買頂賬房説直接和開發商籤合同")
- 籤合同之前要看開發商的哪些證件五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。有些開發商在對外銷售商品房時，五證並不齊全，但由於價格較低，很多購房者都會忽視查看五證。要知道沒有五證，即使...
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![購買頂賬房三方簽訂合同]( "購買頂賬房三方簽訂合同")
- 購買二手房怎麼簽訂合同1、詳細規定了房屋基本概況，包括房屋坐落、產品、書證號、幢號、房號、結構、總層數、所在樓層、建築面積、設計用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。目的在於提醒交易方詳細瞭解房屋的各方面情況，尤其是以前容易忽略的租賃情...
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![頂賬房房屋轉讓協議]( "頂賬房房屋轉讓協議")
- 買頂賬房流程所謂頂賬房實際就是工程抵押房。雖然“工程抵押房“由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買“工程抵押房“，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。《合同法》第十二條合同內容合同的內容由當事人約定，一...
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![買頂賬房流程]( "買頂賬房流程")
- 流程：1、與開發商簽訂買房合同，工程抵押房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商；2、如果是全款買房，合同成立後可以去房管部門辦理不動產產權登記，領取房產證。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效...
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![買抵賬房網籤備案注意事項有哪些]( "買抵賬房網籤備案注意事項有哪些")
- 一、買抵賬房網籤備案注意事項有哪些?1、查清五證與購房資格在網籤之前，購房者要查清楚開發商是否具備五證，證件不齊全的開發商是不能進行網籤的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網籤的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網籤。2、帶齊證件在進行購房資格審查時...
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![頂賬房購房合同範本]( "頂賬房購房合同範本")
- 廣州市商品房預售專用款賬户監管協議書範本甲方：廣州市乙方：_________分行/支行(監控銀行)丙方：_________(房地產開發企業)為加強商品房預售管理，規範商品房預售款使用行為，根據《廣東省商品房預售管理條例》的規定，經甲、乙、丙方協商，就位於廣州市_________區_________路_____...
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![什麼樣的頂賬房不能買]( "什麼樣的頂賬房不能買")
- 沒有房產證的頂賬房不能買。因為房主未取得該頂賬房的房屋所有權，不能處分該房屋。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。...
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