![房東欠房產税是否要租户繳納]( "房東欠房產税是否要租户繳納")
- 房屋轉租要繳納房產税嗎轉租行為是否繳納房產税的問題。根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理，從法理上來看轉租人不應繳納房產税。《房產税暫行條例》第二條規定：“房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產...
- 19999
![租户享有優先購買權嗎]( "租户享有優先購買權嗎")
- 租户享有優先購買權嗎出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買權利。租户享有優先購買權的條件是：(1)僅限於房屋租賃場合；(2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。(3)出租人侵害承租人優先權的,承...
- 7528
![租户到期不退房如何強制清退]( "租户到期不退房如何強制清退")
- 合同到期客户不搬走，出租人是暫時不需要退還押金的，並且出租人可以要求承租人返還房屋並支付逾期使用房屋階段的房屋使用費並追究其違約責任；費用從押金中扣除，多餘的應當返還。押金不足的，還可以要求支付。【法律依據】《民法典》第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃...
- 19437
![租房合同未生效租户搬進去]( "租房合同未生效租户搬進去")
- 租房拆遷租户可以獲得賠償嗎《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權...
- 12482
![公租房租户能購買商品房嗎]( "公租房租户能購買商品房嗎")
- 公租房可以購買嗎可以。公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年後需要上市交易的，由政府優先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時...
- 15644
![房屋漏雨租户有權終止合同嗎]( "房屋漏雨租户有權終止合同嗎")
- 承租户有權更換物業公司嗎承租户無權，但業主有權變更。物業公司本是全體業主聘請的“管家”，是受業主的委託，幫助業主管理小區、維護小區的服務機構。《物權法》對此作出明確規定，業主有權更換物業。業主有權選擇物業公司《物權法》第81條、82條規定:業主可以自行管理建築物...
- 15045
![店面政府拆遷租户怎麼補償]( "店面政府拆遷租户怎麼補償")
- 商鋪拆遷租户補償多少租户可以獲得動遷中的停產停業補償，固定設備補償，裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規並沒有規定商鋪拆遷，租户就一定會有賠償的，對於給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任...
- 8399
![租户不搬怎麼辦 房租到期]( "租户不搬怎麼辦 房租到期")
- 房租到期，租户不搬怎麼辦1、承租人在租賃合同期滿後仍然要求繼續承租該出租房並且拒不搬離該房屋，出租人卻已經準備將房屋另作他，用不再出租時，要看租賃合同是否對續租問題進行了相關約定。2、如果合同有約定，則遵從約定合同沒有約定的，則在租賃期滿後承租人享有優先承租權，在同...
- 25709
![物業費租户交]( "物業費租户交")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
- 4358
![商鋪合同到期租户不搬怎麼辦？]( "商鋪合同到期租户不搬怎麼辦？")
- 一、商鋪合同到期租户不搬怎麼辦?首先發給承租人書面通知，要求其限時交還房屋，如果對方拒不接受，可以要求街道辦事處和物業一起送達或者公證送達，如果承租人仍然不願意搬出則可提出侵權之訴，要求其返還房屋，如果對方還願意搬出，可向法院要求強制執行。房屋租賃合同到期的，合同到...
- 26564
![拆遷補償時對租户的補償]( "拆遷補償時對租户的補償")
- 商鋪拆遷租户補償多少租户可以獲得動遷中的停產停業補償，固定設備補償，裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規並沒有規定商鋪拆遷，租户就一定會有賠償的，對於給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任...
- 22351
![租賃的廠房拆遷租户能得到什麼賠償？]( "租賃的廠房拆遷租户能得到什麼賠償？")
- 律師解析：依據我國相關法律的規定，對租賃的廠房進行拆遷時，承租人可以獲得的經濟補償包括停產停業損失、拆遷安置補償等。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造...
- 29157
![租户拖欠物業費怎麼解決]( "租户拖欠物業費怎麼解決")
- 律師解析：如果租户不願繳納物業費，物業管理公司有權向業主索要。因為業主與租户之間的協議（租賃合同）是雙方協議，對第三方（物業公司）不產生效力，按時交納物業服務費是業主的法定義務，所以在租户沒有按照雙方約定如期交費的情況下，業主應當依法承擔連帶交納責任。法律依據：《物業管理...
- 9593
![房租合同剛簽完租户就毀約]( "房租合同剛簽完租户就毀約")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
- 11924
![政府拆遷租户有什麼賠償]( "政府拆遷租户有什麼賠償")
- 政府拆遷租户有什麼賠償租住的房屋進行徵收拆遷時，承租人有經濟補償的，承租人可以獲得拆遷安置補償，如果租賃的是商鋪，還有停產停業損失賠償。我國法律規定因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制...
- 28937
![房屋拆遷過程中門面租户的賠償]( "房屋拆遷過程中門面租户的賠償")
- 門面拆遷租户補償標準是怎樣的補償標準：正規的商務用途的房屋，按商鋪補償。住宅改為非住宅(住改非)，有營業執照的，可以高於住宅，但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關於拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進...
- 26695
![租户需要繳納房產税嗎]( "租户需要繳納房產税嗎")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
- 30097
![針對租户享有優先購買權]( "針對租户享有優先購買權")
- 針對租户享有優先購買權出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買權利。租户享有優先購買權的條件是：(1)僅限於房屋租賃場合；(2)出租人出賣出租房屋,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。(3)出租人侵害承租人優先權的,...
- 13649
![房屋租賃到期租户不騰房]( "房屋租賃到期租户不騰房")
- 租户可以改變租賃房屋用途嗎承租人需要改變租賃房屋的用途時，應徵得出租方的同意。擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經出租方同意，改變約定的租賃房屋用途，以致出租方有權解除租賃合同的行為。通常租賃合同中會約定租賃房屋的用途，如住宅用、商用、生產用等等。房屋的不同使...
- 29933
![租户不交房租也不搬走房裏的東西怎麼解決]( "租户不交房租也不搬走房裏的東西怎麼解決")
- 律師解析：租客不交租金又不搬走的，出租人可以採取以下應對措施：1、如果承租人既不繳納租金也不願意搬走，出租人經過催告後仍不願搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。2、經出租人催告後，對方仍不作為的，出租人可以向法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。法律依據：《...
- 28193
![租户高空拋物房東有責任嗎]( "租户高空拋物房東有責任嗎")
- 租户高空拋物房東有責任嗎1、高空拋物房東可能有責任。一般來説，高空拋物造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任；無法確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。2、法律依據《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條禁止從建築...
- 29240
![租户欠物業費]( "租户欠物業費")
- 房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事...
- 30560
![我的房屋拆遷租户有賠償嗎]( "我的房屋拆遷租户有賠償嗎")
- 房屋拆遷租户有賠償嗎你好，關於上述的問題，解答如下：在城市國有土地上的房屋拆遷是有規定的,但是具體的補償標準和細則要看當地的具體規定。以下是《城市房屋拆遷管理條例》關於房屋拆遷租户有賠償嗎的相關規定:《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定:“拆遷租賃房屋,被拆...
- 15940
![房東給租户授權委託書]( "房東給租户授權委託書")
- 司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文書，司法文字貫穿了整個司法活動，而且扮演了重要的角色，如...
- 29418
![徵收拆遷房屋的程序 政府拆遷租户有什麼賠償]( "徵收拆遷房屋的程序 政府拆遷租户有什麼賠償")
- 一、政府拆遷租户有什麼賠償政府徵收拆遷房屋的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失、搬遷安置費用補償等。《中華人民共和國民法典》第三百二十七條【用益物權人因徵收、徵用有權獲得補償】因不動產或者動產被徵收、徵用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物...
- 11852
普法百科網
